Газета

Условия договоров помогли отстоять расходы

  • 18 сентября 2013
  • 1653

Заключив договор субаренды, организация завысила свои расходы. Ведь она могла арендовать имущество напрямую у собственника, посчитали налоговики и не приняли часть затрат. Но из договоров видно, что при субаренде снижаются затраты на ремонт арендуемых помещений, решили судьи. Сами спорные сделки не опровергнуты, а значит расходы обоснованы (постановление ФАС Московского округа от 14.08.13 № А40-121488/12-90-605).

Собственник передал недвижимость в аренду предпринимателям. Те, в свою очередь, подписали договоры субаренды, по которым арендная плата возросла в 2,5 раза. Инспекторы настаивали, что имущество можно было арендовать напрямую. Значит, разница между платой субарендатора и арендатора — необоснованные затраты.
Организация привела три контраргумента в свою защиту. Именно их приняли судьи и поддержали компанию.

Аргумент 1. Не доказана взаимозависимость предприятия — собственника и налогоплательщика. ИФНС ссылается лишь на то, что компании учреждены родственниками. Только они не единственные учредители, и не установлено принуждение организаций к заключению невыгодных договоров. Кроме того, исчисление налогов не зависит от эффективности использования средств (п. 9 постановления Пленума ВАС РФ от 12.10.06 № 53).

Аргумент 2. Реальность субаренды и использования помещений не оспаривается. Следовательно, затраты оправданны и при завышенной плате.

Аргумент 3. Различия в соглашениях об аренде и субаренде. В договорах собственника и предпринимателей-арендаторов указано: на последних возлагается проведение ремонтных работ, прописанных в допсоглашении к договору. Ремонт выполнен, что подтверждают технические задания и акты. Поэтому скидка для предпринимателей фактически компенсировала часть их затрат. У налогоплательщика-субарендатора не было дополнительных издержек, поскольку по договору он освобожден от финансирования ремонта. Это объясняет увеличение стоимости самой аренды и опровергает обвинение в завышении расходов.
 

Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно, и не займёт много времени, а вы будете в курсе полезной информации, которая нужна Вам для работы.

Рекомендации по теме

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:
×
Пожалуйста, войдите на сайт

Зарегистрируйтесь или войдите на сайт:

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
И получить доступ на сайт Займет минуту!
Зарегистрироваться
×
Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
И получить доступ на сайт Займет минуту!
Зарегистрироваться

Внимание!
Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

Мы заботимся о качестве материалов на сайте и чтобы защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи и сервисы в закрытом доступе.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
.... чтобы ознакомиться со сведениями
Зарегистрироваться
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.