Условия договоров помогли отстоять расходы

1645
Заключив договор субаренды, организация завысила свои расходы. Ведь она могла арендовать имущество напрямую у собственника, посчитали налоговики и не приняли часть затрат. Но из договоров видно, что при субаренде снижаются затраты на ремонт арендуемых помещений, решили судьи. Сами спорные сделки не опровергнуты, а значит расходы обоснованы (постановление ФАС Московского округа от 14.08.13 № А40-121488/12-90-605).

Собственник передал недвижимость в аренду предпринимателям. Те, в свою очередь, подписали договоры субаренды, по которым арендная плата возросла в 2,5 раза. Инспекторы настаивали, что имущество можно было арендовать напрямую. Значит, разница между платой субарендатора и арендатора — необоснованные затраты.
Организация привела три контраргумента в свою защиту. Именно их приняли судьи и поддержали компанию.

Аргумент 1. Не доказана взаимозависимость предприятия — собственника и налогоплательщика. ИФНС ссылается лишь на то, что компании учреждены родственниками. Только они не единственные учредители, и не установлено принуждение организаций к заключению невыгодных договоров. Кроме того, исчисление налогов не зависит от эффективности использования средств (п. 9 постановления Пленума ВАС РФ от 12.10.06 № 53).

Аргумент 2. Реальность субаренды и использования помещений не оспаривается. Следовательно, затраты оправданны и при завышенной плате.

Аргумент 3. Различия в соглашениях об аренде и субаренде. В договорах собственника и предпринимателей-арендаторов указано: на последних возлагается проведение ремонтных работ, прописанных в допсоглашении к договору. Ремонт выполнен, что подтверждают технические задания и акты. Поэтому скидка для предпринимателей фактически компенсировала часть их затрат. У налогоплательщика-субарендатора не было дополнительных издержек, поскольку по договору он освобожден от финансирования ремонта. Это объясняет увеличение стоимости самой аренды и опровергает обвинение в завышении расходов.
 

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Рассылка




© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Внимание! Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

Это бесплатно и займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль