За участки без кадастровой стоимости тоже платят земельный налог

521

«…В 2011 году приобрели земельный участок, кадастровая стоимость которого на момент купли-продажи не определена. Право собственности на землю зарегистрировано в Государственном реестре прав на недвижимое имущество 18 октября. Надо ли платить земельный налог? Если да, то как определить налоговую базу и за какой год впервые представить декларацию?..»

Из письма главного бухгалтера Екатерины Пекаревой, г. Киров

Екатерина, налог надо заплатить. Тот факт, что на момент покупки земли не определена ее кадастровая стоимость, значения не имеет.

Налоговой базой по земельному налогу является кадастровая стоимость участка, установленная в соответствии с земельным законодательством (п. 1, 2 ст. 390 НК РФ, п. 5 ст. 65 Земельного кодекса). В ситуации, когда кадастровая стоимость участка не определена, базу по налогу определяют исходя из нормативной цены земли (п. 13 ст. 3 Федерального закона от 25.10.01 № 137-ФЗ). Это подтверждают чиновники и судьи (письмо Минфина России от 12.08.09 г № 03-05-05-02/48, п. 7 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.09 № 54).

Документом, подтверждающим нормативную цену конкретного участка, является справка из территориального отдела регионального управления Росреестра (п. 4 постановления Правительства РФ от 15.03.97 № 319, письмо Минэкономразвития России от 30.04.10 № Д06-1352). Поэтому необходимо получить эту справку в отделе Росреестра по местонахождению вашей земли.

Ваша компания становится налогоплательщиком земельного налога с момента регистрации права собственности на землю, то есть с 18 октября (п. 1 ст. 388 НК РФ). Так как право собственности возникло после 15 октября, вы вправе рассчитать налог исходя из двух месяцев фактического владения участком – ноября и декабря (п. 7 ст. 396 НК РФ). При этом декларацию за 2011 год понадобится представить в инспекцию по местонахождению участка не позднее 1 февраля 2012 года (п. 1 ст. 394, п. 1 и 3 ст. 398 НК РФ).

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа финансового руководителя

    Самое выгодное предложение

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...

    Вопрос в редакцию

    Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

    Вопрос чиновнику

    Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

    Техподдержка

    Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!





    Топ-10 главных тем номера

    Как с 1 октября 2017 года оформлять счета-фактуры и вести книги по НДС

    Бухгалтерский справочник по исправлению ошибок в документах

    Как работать с онлайн-кассой после 1 июля 2017 года

    Как избежать случайных ошибок в расчете отпускных

    Как сверить налоговую нагрузку компании с безопасными показателями

    Готовые ответы на требования инспекторов по новой отчетности

    Почему блокируют клиент-банк. Реальные основания и мифы

    Как заполнять платежные поручения по взносам: новые правила

    Как компаниям платить налоги друг за друга, чтобы деньги попали в бюджет

    Бухгалтерские секреты, которые каждый день упрощают работу коллег

    © 2007–2017 ООО «Актион управление и финансы»

    Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru
    Политика конфиденциальности
    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62334 от 03.07.2015;
    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

    Внимание!
    Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
    Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

    Это бесплатно и займет 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    ×
    Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

    Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль