Есть основания ускорить списание неотделимых улучшений

492

«…С согласия арендодателя произвели неотделимые улучшения арендованного имущества. По условиям договора арендодатель не возмещает нам стоимость этих капвложений. Вправе ли наша компания применить к ним амортизационную премию?..»

Из письма главного бухгалтера Анастасии Луговой, г. Москва

Анастасия, это спорный вопрос.

Ваша компания вправе амортизировать капитальные вложения в нанятое имущество в течение срока договора аренды. При условии, что неотделимые улучшения выполнены с согласия арендодателя и он не возмещает вам их стоимость (п. 1 ст. 256, п. 1 ст. 258 НК РФ). Кодекс дает право применить амортизационную премию в сумме 10 процентов расходов, связанных с достройкой, дооборудованием, реконструкцией, модернизацией основных средств. Если же речь идет об активе третьей – седьмой амортизационных групп, размер премии увеличивается до 30 процентов (п. 9 ст. 258 НК РФ).

Однако чиновники уверены, что названная норма касается только основных средств, являющихся собственностью компании. И на улучшения в арендованное имущество не распространяется (письмо Минфина России от 12.10.11 № 03-03-06/1/663).

С чиновниками можно спорить. Пункт 9 статьи 258 НК РФ прямо не запрещает применять амортизационную премию к вложениям в арендованные активы. Значит, компания вправе воспользоваться льготой, если за свой счет достроила или реконструировала недвижимость. Это неоднократно подтверждали судьи (постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 02.02.11 № КА-А40/15635-10, Третьего арбитражного апелляционного суда от 21.09.11 № А74-956/2011).

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Рассылка




© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Внимание! Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

Это бесплатно и займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль