Станет проще доказать, что в офисе ремонт, а не реконструкция

686

У компаний появились новые аргументы в спорах с инспекторами из-за расходов на ремонт. Неясные формулировки НК РФ давали налоговикам возможность признать практически любой ремонт реконструкцией. В результате они требовали, чтобы компания списывала расходы через амортизацию. Но 22 июля вступили в силу поправки в Градостроительный кодекс, которые должны внести ясность в этот вопрос.

Поправки компаниям выгодны, так как подтверждают, что работы по замене элементов здания на аналогичные либо лучше, относятся к ремонту. Поскольку в НК РФ эти понятия по-прежнему четко не определены, у компаний есть полное право применять нормы других законов, в частности Градостроительного кодекса (ст. 11 НК РФ). Хотя споры по-прежнему возможны. Самые распространенные ситуации мы привели в таблице.

Какие работы компания вправе списать как затраты на ремонт

Ситуация Мнение чиновников Как отстоять расходы
Компания заменила деревянные окна на более современные и удобные окна из пластика Чиновники всегда считали, что, если выполненные работы привели к улучшению эксплуатационных характеристик здания, это реконструкция (письмо Минфина России от 13.12.10 № 03-03-06/1/772) Споров точно не будет, если замена вызвана необходимостью поддержать здание в рабочем состоянии. Например, если старые окна пришли в негодность. Чтобы убедить проверяющих, что целью проведенных работ был именно ремонт, перед началом работ по замене стоит составить дефектную ведомость и приказ о необходимости работ по плановой замене окон
Компания установила некапитальные перегородки Расходы на переустройство, если их проводят по проекту реконструкции и они улучшают характеристики помещения, списывают через амортизацию (письмо Минфина России от 18.11.09 № 03-03-06/1/763) Новые положения не относят такие работы к реконструкции, поскольку они не касаются несущих конструкций здания. Ранее суды также подтверждали, что стоимость таких работ учитывают как расходы на ремонт (постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 25.09.06 № А56-28039/2005)
Компания заменила устаревший и неисправный лифт на новый лифт Налоговики считают, что после замены улучшаются эксплуатационные характеристики лифта, к примеру, скорость его движения или грузоподъемность, поэтому такие расходы надо списывать через амортизацию Работы по замене отдельных частей здания в связи с их физическим износом относятся к капитальному ремонту. Значит, стоимость замены лифтов компания вправе единовременно списывать как расходы на ремонт (постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 01.12.10 № КА-А40/14493-10-2)
Компания заменила электропроводку, провела ремонт стен и кровли Замену проводки и кровли на выполненные из более современных материалов налоговики считают реконструкцией и требуют увеличивать на стоимость таких работ первоначальную стоимость здания Обезопасить расходы можно, если запастись документами, что работы, например по усилению конструкций кровли, направлены на соблюдение строительных норм и предотвращение аварии (постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 21.01.11 № КА-А40/16721-10)
Компания установила или заменила охранно-пожарную сигнализацию Дорогостоящую систему сигнализации компания вправе списывать на расходы только посредством начисления амортизации (письмо Минфина России от 25.02.09 № 03-03-06/4/6) Расходы можно списать единовременно (постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 30.10.09 № КА-А40/11455-09). Безопаснее, чтобы замена сигнализации была обусловлена предписанием противопожарной службы или речь шла о замене ее отдельных элементов

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа финансового руководителя

    Самое выгодное предложение

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...

    Вопрос в редакцию

    Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

    Вопрос чиновнику

    Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

    Техподдержка

    Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!





    Топ-10 главных тем номера

    Как с 1 октября 2017 года оформлять счета-фактуры и вести книги по НДС

    Бухгалтерский справочник по исправлению ошибок в документах

    Как работать с онлайн-кассой после 1 июля 2017 года

    Как избежать случайных ошибок в расчете отпускных

    Как сверить налоговую нагрузку компании с безопасными показателями

    Готовые ответы на требования инспекторов по новой отчетности

    Почему блокируют клиент-банк. Реальные основания и мифы

    Как заполнять платежные поручения по взносам: новые правила

    Как компаниям платить налоги друг за друга, чтобы деньги попали в бюджет

    Бухгалтерские секреты, которые каждый день упрощают работу коллег

    © 2007–2017 ООО «Актион управление и финансы»

    Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru
    Политика конфиденциальности
    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62334 от 03.07.2015;
    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

    Внимание!
    Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
    Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

    Это бесплатно и займет 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    ×
    Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

    Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль