Нам- 25 и мы дарим подарки| 8(800)550-07-98
Газета

Покупать квартиру частями невыгодно

  • 31 мая 2011
  • 1619

<О праве на имущественный вычет по НДФЛ>

При покупке нескольких долей на квартиру вычет по НДФЛ положен лишь со стоимости одной доли. Даже если в результате «физик» стал единственным собственником. Такие разъяснения дал Минфин России в ответе на частный запрос.

При покупке долей в квартире человек приобретает разные объекты. Это касается и случая, когда доли выкуплены у всех собственников квартиры и налогоплательщик становится единственным правообладателем. Иными словами, если он скупил все доли в квартире, у него будет несколько свидетельств о праве собственности по каждой доле, а не одно – на всю квартиру. Но кодекс разрешает воспользоваться имущественным вычетом при приобретении жилья только один раз в жизни. А так как приобретались несколько объектов, то вычет положен не по всей квартире в целом, а лишь по одному из объектов – доле. По какой именно, покупатель вправе выбрать сам.

Размер имущественного вычета ограничен 2 млн рублей. Следовательно, если цена одной из долей равна этой сумме или дороже, то вычет выгоднее заявить по ней. Если же ни одна из долей по стоимости недотягивает до лимита, то, чтобы воспользоваться полным вычетом, на практике заранее договариваются с продавцами о том, как составить договоры. Тогда в соглашении на покупку одной из долей ставят цену 2 млн рублей или более, а в остальных – символическую. По факту рассчитываются, как и договаривались. В итоге покупатель получает по одной доле полный вычет, а продавцы не платят с полученных доходов НДФЛ (если доля была в собственности более трех лет) или платят с той суммы, которая названа в договоре (если доля была в собственности менее трех лет). Проверка «рыночности» цены по подобным сделкам встречается крайне редко.

Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно, и не займёт много времени, а вы будете в курсе полезной информации, которая нужна Вам для работы.

Рекомендации по теме

Академия "Учет.Налоги.Право"

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

-->

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:
×
Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
... или войти через соц.сети
Зарегистрироваться
×
 

Простите, что прерываем чтение:

Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, многие статьи на нашем сайте находятся в закрытом доступе.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
... или войти через соц.сети
ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ

Внимание!
Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

Мы заботимся о качестве материалов на сайте и чтобы защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи и сервисы в закрытом доступе.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
.... чтобы ознакомиться со сведениями
Зарегистрироваться
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.