Минфин разрешил учитывать арендную плату до регистрации договора

424
<Об учете расходов по договору аренды, подлежащему государственной регистрации>

Расходы по аренде, оформленной на срок более года, компания вправе учесть при расчете налога на прибыль, если подала договор на государственную регистрацию. К такому выгодному для налогоплательщиков выводу пришел Минфин России в письме от 05.03.11 № 03-03-06/4/18 (ответ на частный запрос).

До сих пор в Минфине были уверены, что плату по договору аренды недвижимости, заключенному на срок более года, компания может списать в расходы только после его государственной регистрации (письмо от 06.03.08 № 03-03-06/1/152). Ведь именно с этого момента договор считается заключенным. Правда, эти разъяснения касались аренды земельного участка, однако для аренды зданий они также применялись (п. 2 ст. 651 ГК РФ).

Инспекторы на местах тоже придерживаются аналогичного мнения. Но в некоторых регионах налоговики сами же предлагали арендаторам выход. Если распространить условия договора на правоотношения, возникшие с момента передачи объекта и до государственной регистрации, то арендную плату за этот период можно включать в расходы на основании пункта 2 статьи 425 ГК РФ (письмо УФНС России по г. Москве от 29.12.08 № 19-12/121867).

Теперь и финансовое министерство согласно с такой позицией. Но если ваша инспекция убеждена, что данные расходы нельзя списывать ни при каких условиях, то в свою защиту можно ссылаться на многочисленную арбитражную практику. Уже много лет суды на стороне компаний (постановления федеральных арбитражных судов Московского округа от 26.08.10 № КА-А41/9668-10, Северо-Западного округа от 07.03.08 № А56-19124/2007 и др.).

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа финансового руководителя

    Самое выгодное предложение

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...

    Вопрос в редакцию

    Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

    Вопрос чиновнику

    Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

    Техподдержка

    Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!





    Топ-10 главных тем номера

    Как с 1 октября 2017 года оформлять счета-фактуры и вести книги по НДС

    Бухгалтерский справочник по исправлению ошибок в документах

    Как работать с онлайн-кассой после 1 июля 2017 года

    Как избежать случайных ошибок в расчете отпускных

    Как сверить налоговую нагрузку компании с безопасными показателями

    Готовые ответы на требования инспекторов по новой отчетности

    Почему блокируют клиент-банк. Реальные основания и мифы

    Как заполнять платежные поручения по взносам: новые правила

    Как компаниям платить налоги друг за друга, чтобы деньги попали в бюджет

    Бухгалтерские секреты, которые каждый день упрощают работу коллег

    © 2007–2017 ООО «Актион управление и финансы»

    Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru
    Политика конфиденциальности
    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62334 от 03.07.2015;
    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

    Внимание!
    Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
    Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

    Это бесплатно и займет 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    ×
    Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

    Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль