Расходы на риэлтора в вычет по НФДЛ не входят

1527
<Об определении размера вычета по НДФЛ при покупке жилья>
Письмо Минфина России от 16.02.11 № 03-04-05/9-84

В сумму имущественного вычета по НДФЛ при покупке жилья не включаются расходы на оплату услуг риэлтора, который помогал искать подходящую квартиру. К такому выводу пришел Минфин России в письме от 16.02.11 № 03-04-05/9-84 (ответ на частный запрос).

При покупке квартиры налогоплательщик вправе получить вычет в сумме понесенных расходов. К ним относятся стоимость квартиры, проценты, выплаченные банку для погашения целевого кредита, расходы на проектно-сметную документацию, а также стоимость отделки в квартире и отделочных материалов (подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). При этом расходы на отделку учитывают, только если речь идет о покупке «первички» и в договоре прямо прописано, что квартиру продают без отделки.

Как разъяснил Минфин в комментируемом письме, стоимость услуг риэлтора в этом перечне расходов не поименована, поэтому в сумму вычета не включается.

Но есть другой способ учесть эти затраты, правда, только при продаже той же квартиры в течение трех лет после ее покупки. Доходы от реализации можно будет уменьшить на документально подтвержденные расходы по приобретению проданного объекта, в том числе на стоимость услуг риэлтора. Для этого налогоплательщику понадобятся договор возмездного оказания услуг и документы, подтверждающие оплату (платежка, расписка, чек).

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа финансового руководителя

    Самое выгодное предложение

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...

    Вопрос в редакцию

    Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

    Вопрос чиновнику

    Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

    Техподдержка

    Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!





    Топ-10 главных тем номера

    Как с 1 октября 2017 года оформлять счета-фактуры и вести книги по НДС

    Бухгалтерский справочник по исправлению ошибок в документах

    Как работать с онлайн-кассой после 1 июля 2017 года

    Как избежать случайных ошибок в расчете отпускных

    Как сверить налоговую нагрузку компании с безопасными показателями

    Готовые ответы на требования инспекторов по новой отчетности

    Почему блокируют клиент-банк. Реальные основания и мифы

    Как заполнять платежные поручения по взносам: новые правила

    Как компаниям платить налоги друг за друга, чтобы деньги попали в бюджет

    Бухгалтерские секреты, которые каждый день упрощают работу коллег

    © 2007–2017 ООО «Актион управление и финансы»

    Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru
    Политика конфиденциальности
    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62334 от 03.07.2015;
    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

    Внимание!
    Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
    Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

    Это бесплатно и займет 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    ×
    Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

    Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль