ВАС РФ разрешил банкам не расписывать условия кредита в договоре залога

1524

Договор залога считается заключенным, даже если в нем не прописаны проценты по обеспечиваемому кредиту и порядок их уплаты. К такому выводу пришел Президиум ВАС РФ 15 февраля (на момент подписания номера в печать реквизиты постановлению еще не присвоены).

ООО «Владкассторг» заключило со Сбербанком договор залога недвижимого имущества для обеспечения кредитной линии другой организации – ООО «Восток Граунд». В договоре залога не было условий о размере и порядке уплаты процентов. Имелись лишь отсылки к кредитному договору между банком и ООО «Восток Граунд». Компания «Владкассторг» посчитала, что договор залога не содержит существенных условий и потому является незаключенным. Три инстанции поддержали компанию, но банк подал жалобу в ВАС РФ.

На заседании Президиума судья-докладчик Александра Маковская отметила, что в оспариваемом договоре, как и положено, есть предмет залога, его оценка, существо и срок исполнения обязательства (п. 1 ст. 339 ГК РФ). Но в нем еще есть и ссылки на кредитный договор с другой организацией, условия которого залогодатель мог не знать. А значит, нельзя говорить, что стороны согласовали общую сумму долга, которую покрывал залог.

Представитель Сбербанка Роман Логинов привел три решающих аргумента. Прежде всего договор залога прошел государственную регистрацию, значит, в нем нет нарушений. Довод второй – у ООО «Восток Граунд» и ООО «Владкассторг» один и тот же учредитель, он же – генеральный директор. Таким образом, ему были известны условия и договора залога, и кредита. И самое главное – вопрос о недействительности договора залога компания подняла именно в тот момент, когда должник не смог погасить кредит. Значит, это сделано с целью помешать банку распорядиться заложенным имуществом.

В итоге судьи отменили все ранее принятые решения и вынесли новое в пользу Сбербанка, признав договор залога действующим.

КСТАТИ. Чтобы снять расходы должника на вознаграждение, выплаченное залогодателю за предоставленное обеспечение, инспекторы могут настаивать на недействительности договора залога по тем же основаниям, что и ООО «Владкассторг». Для спора с проверяющими подойдут в том числе выводы Президиума ВАС РФ.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа финансового руководителя

    Самое выгодное предложение

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...

    Вопрос в редакцию

    Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

    Вопрос чиновнику

    Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

    Техподдержка

    Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!





    Топ-10 главных тем номера

    Как с 1 октября 2017 года оформлять счета-фактуры и вести книги по НДС

    Бухгалтерский справочник по исправлению ошибок в документах

    Как работать с онлайн-кассой после 1 июля 2017 года

    Как избежать случайных ошибок в расчете отпускных

    Как сверить налоговую нагрузку компании с безопасными показателями

    Готовые ответы на требования инспекторов по новой отчетности

    Почему блокируют клиент-банк. Реальные основания и мифы

    Как заполнять платежные поручения по взносам: новые правила

    Как компаниям платить налоги друг за друга, чтобы деньги попали в бюджет

    Бухгалтерские секреты, которые каждый день упрощают работу коллег

    © 2007–2017 ООО «Актион управление и финансы»

    Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru
    Политика конфиденциальности
    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62334 от 03.07.2015;
    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

    Внимание!
    Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
    Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

    Это бесплатно и займет 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    ×
    Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

    Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль