Нам- 25 и мы дарим подарки| 8(800)550-07-98
Газета

Расходы на отделку офиса до его покупки уменьшают прибыль

  • 22 февраля 2011
  • 625

Об учете расходов по предварительному договору

Расходы на подготовку офиса к использованию можно учитывать при расчете налога на прибыль, даже если они возникли во время действия предварительного договора купли-продажи. Такие разъяснения дал Минфин России в письме от 25.01.11 № 03-03-06/1/23 (ответ на частный запрос).

По общему правилу расходы на доведение имущества до состояния, пригодного к использованию, компания вправе включить в первоначальную стоимость и списать через амортизацию (п. 1 ст. 257 НК РФ). Но это правило касается лишь основных средств. Из кодекса не ясно, можно ли применить это положение, когда расходы осуществили на основании предварительного договора купли-продажи, еще до перехода права собственности на имущество. То есть когда юридически основного средства у налогоплательщика еще нет.

Минфин разъяснил: расходы, возникшие после заключения предварительного договора, например, на отделку и строительство офиса, «коммуналку», включаются в первоначальную стоимость объекта и их учитывают посредством амортизации. Но чтобы списать их, покупателю надо дождаться заключения основного договора и введения офиса в эксплуатацию.

Однако на местах инспекторы иногда отказывают в признании расходов, возникших до заключения договора, утверждая, что они не относятся к сделке. Поэтому во избежание споров рекомендуем написать в основном договоре, что его действие распространяется на правоотношения, возникшие до его заключения с начала строительных и отделочных работ. При таких условиях суды на стороне компаний (см. постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 15.06.10 № КА-А40/5753-10). В этом деле спор был по поводу затрат на ремонт арендованного офиса до заключения основного договора, но аргументы суда подходят и для рассматриваемой ситуации.

Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно, и не займёт много времени, а вы будете в курсе полезной информации, которая нужна Вам для работы.

Рекомендации по теме

Академия "Учет.Налоги.Право"

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

-->

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:
×
Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
... или войти через соц.сети
Зарегистрироваться
×
 

Простите, что прерываем чтение:

Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, многие статьи на нашем сайте находятся в закрытом доступе.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
... или войти через соц.сети
ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ

Внимание!
Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

Мы заботимся о качестве материалов на сайте и чтобы защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи и сервисы в закрытом доступе.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
.... чтобы ознакомиться со сведениями
Зарегистрироваться
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.