Когда возможен имущественный вычет: до или после оформления квартиры в собственность

826

«…Наш директор купил квартиру в многоквартирном доме, который уже был сдан в эксплуатацию. Договор он подписал с продавцом в прошлом году и тогда же перечислил все деньги. Но свидетельство о государственной регистрации права собственности выдано лишь 14 января этого года. В инспекции разъяснили, что вычет он может применять только с 2011 года. Правы ли налоговики?..»

Из письма главного бухгалтера Ирины Серегиной, г. Санкт-Петербург

Нет, Ирина, инспекторы не правы. Чтобы подтвердить право на имущественный вычет, надо представить либо договор купли-продажи жилья и акт о передаче квартиры, либо документы, подтверждающие право собственности. Такой вывод следует из подпункта 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ. А значит, свидетельство обязательным документом для получения вычета не является. От факта его получения возможность использования имущественного вычета не зависит. Поэтому если квартира передана по акту приема-передачи в 2010 году, то и право на вычет возникло в этом же периоде.

КОММЕНТАРИЙ «УНП». На практике инспекторы отказывают в вычете, если не представлено свидетельство о праве собственности. Ссылаются на Минфин, который считает, что при покупке квартиры в готовом доме право на вычет появляется в периоде, в котором зарегистрировано право собственности (письмо от 20.01.11 № 03-04-05/9-16). Поэтому иную точку зрения скорее всего надо будет отстаивать в суде, а судебная практика по таким спорам не сложилась.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Рассылка




© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Внимание! Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

Это бесплатно и займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль