Нам- 25 и мы дарим подарки| 8(800)550-07-98
Газета

Когда возможен имущественный вычет: до или после оформления квартиры в собственность

  • 22 февраля 2011
  • 828

«…Наш директор купил квартиру в многоквартирном доме, который уже был сдан в эксплуатацию. Договор он подписал с продавцом в прошлом году и тогда же перечислил все деньги. Но свидетельство о государственной регистрации права собственности выдано лишь 14 января этого года. В инспекции разъяснили, что вычет он может применять только с 2011 года. Правы ли налоговики?..»

Из письма главного бухгалтера Ирины Серегиной, г. Санкт-Петербург

Нет, Ирина, инспекторы не правы. Чтобы подтвердить право на имущественный вычет, надо представить либо договор купли-продажи жилья и акт о передаче квартиры, либо документы, подтверждающие право собственности. Такой вывод следует из подпункта 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ. А значит, свидетельство обязательным документом для получения вычета не является. От факта его получения возможность использования имущественного вычета не зависит. Поэтому если квартира передана по акту приема-передачи в 2010 году, то и право на вычет возникло в этом же периоде.

КОММЕНТАРИЙ «УНП». На практике инспекторы отказывают в вычете, если не представлено свидетельство о праве собственности. Ссылаются на Минфин, который считает, что при покупке квартиры в готовом доме право на вычет появляется в периоде, в котором зарегистрировано право собственности (письмо от 20.01.11 № 03-04-05/9-16). Поэтому иную точку зрения скорее всего надо будет отстаивать в суде, а судебная практика по таким спорам не сложилась.

Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно, и не займёт много времени, а вы будете в курсе полезной информации, которая нужна Вам для работы.

Рекомендации по теме

Академия "Учет.Налоги.Право"

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

-->

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:
×
Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
... или войти через соц.сети
Зарегистрироваться
×
 

Простите, что прерываем чтение:

Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, многие статьи на нашем сайте находятся в закрытом доступе.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
... или войти через соц.сети
ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ

Внимание!
Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

Мы заботимся о качестве материалов на сайте и чтобы защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи и сервисы в закрытом доступе.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
.... чтобы ознакомиться со сведениями
Зарегистрироваться
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.