Имущественный вычет на отделку «вторички» невозможен

589
<О праве на вычет НДФЛ в сумме расходов на отделку приобретенного жилья>

Получить имущественный вычет по НДФЛ в сумме расходов на отделку приобретенной квартиры можно, только если налогоплательщик купил жилье в новом доме и в договоре прямо сказано, что квартиру продают без отделки. Такие разъяснения дал Минфин России в письме от 25.01.11 № 03-04-05/9-28 (ответ на частный запрос).

Чиновники пояснили, что квартиры в новых домах застройщики, как правило, продают без отделки и на момент покупки такие помещения для проживания непригодны. Поэтому кодекс и дает возможность включить расходы на первичный ремонт в состав имущественного вычета по НДФЛ, который не превышает 2 000 000 рублей (подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).

Если же квартира куплена на рынке вторичного жилья, то расходы на ее отделку базу по НДФЛ не уменьшают, даже если в договоре сказано про необходимость ремонта. Кодекс разрешает вычет по затратам на отделку только не завершенного строительством жилья (дома, квартиры, комнаты). Менять кодекс в этой части пока не планируют, сообщил в письме Минфин.

КСТАТИ. Доходы от продажи двух квартир, объединенных в одну, не облагаются НДФЛ, если перепланировка была более трех лет назад (письмо Минфина России от 27.01.11 № 03-04-05/7-38).

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Рассылка




© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Внимание! Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

Это бесплатно и займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль