Имущественный вычет на отделку «вторички» невозможен

594
<О праве на вычет НДФЛ в сумме расходов на отделку приобретенного жилья>

Получить имущественный вычет по НДФЛ в сумме расходов на отделку приобретенной квартиры можно, только если налогоплательщик купил жилье в новом доме и в договоре прямо сказано, что квартиру продают без отделки. Такие разъяснения дал Минфин России в письме от 25.01.11 № 03-04-05/9-28 (ответ на частный запрос).

Чиновники пояснили, что квартиры в новых домах застройщики, как правило, продают без отделки и на момент покупки такие помещения для проживания непригодны. Поэтому кодекс и дает возможность включить расходы на первичный ремонт в состав имущественного вычета по НДФЛ, который не превышает 2 000 000 рублей (подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).

Если же квартира куплена на рынке вторичного жилья, то расходы на ее отделку базу по НДФЛ не уменьшают, даже если в договоре сказано про необходимость ремонта. Кодекс разрешает вычет по затратам на отделку только не завершенного строительством жилья (дома, квартиры, комнаты). Менять кодекс в этой части пока не планируют, сообщил в письме Минфин.

КСТАТИ. Доходы от продажи двух квартир, объединенных в одну, не облагаются НДФЛ, если перепланировка была более трех лет назад (письмо Минфина России от 27.01.11 № 03-04-05/7-38).

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа финансового руководителя

    Самое выгодное предложение

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...

    Вопрос в редакцию

    Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

    Вопрос чиновнику

    Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

    Техподдержка

    Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!





    Топ-10 главных тем номера

    Как с 1 октября 2017 года оформлять счета-фактуры и вести книги по НДС

    Бухгалтерский справочник по исправлению ошибок в документах

    Как работать с онлайн-кассой после 1 июля 2017 года

    Как избежать случайных ошибок в расчете отпускных

    Как сверить налоговую нагрузку компании с безопасными показателями

    Готовые ответы на требования инспекторов по новой отчетности

    Почему блокируют клиент-банк. Реальные основания и мифы

    Как заполнять платежные поручения по взносам: новые правила

    Как компаниям платить налоги друг за друга, чтобы деньги попали в бюджет

    Бухгалтерские секреты, которые каждый день упрощают работу коллег

    © 2007–2017 ООО «Актион управление и финансы»

    Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru
    Политика конфиденциальности
    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62334 от 03.07.2015;
    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

    Внимание!
    Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
    Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

    Это бесплатно и займет 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    ×
    Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

    Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль