Счет-фактуру на недвижимость оформляют на дату перехода права собственности

819

«…Мы заключили договор купли-продажи производственного здания. 30 сентября 2010 года подписали с покупателем акт приема-передачи имущества и подали документы на госрегистрацию. Но свидетельство о переходе права собственности выдано только в ноябре. В ноябре же мы выставили покупателю счет-фактуру. Теперь покупатель требует от нас счет-фактуру, датированный сентябрем, то есть по дате подписания акта приема-передачи. Но мы в декларацию по НДС за третий квартал не включали выручку от реализации имущества, правы ли мы?..»

Из письма главного бухгалтера Людмилы Кондратовой, г. Санкт-Петербург

Людмила, вы поступили правильно. Общий порядок определения налоговой базы по НДС установлен в пункте 1 статьи 167 НК РФ. Объект обложения возникает на дату отгрузки или дату оплаты в зависимости от того, что было раньше. Но в отношении товаров, которые не транспортируются и не отгружаются, действует особый порядок. К отгрузке приравнивается передача права собственности на такое имущество(п. 3 ст. 167 НК РФ).

По объектам, подлежащим обязательной государственной регистрации, право собственности переходит к стороне по договору на дату госрегистрации. Следовательно, выставить счет-фактуру надо не позднее пяти календарных дней со дня регистрации перехода права собственности. Включают в декларацию сумму выручки от реализации здания по дате свидетельства о переходе права собственности. С такой позицией согласны и чиновники (письмо Минфина России от 11.05.06 № 03-04-11/88). Так что в вашем случае счет-фактуру необходимо выставить в ноябре, а учесть выручку от реализации здания надо в четвертом квартале 2010 года.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа финансового руководителя

    Самое выгодное предложение

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...

    Вопрос в редакцию

    Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

    Вопрос чиновнику

    Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

    Техподдержка

    Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!





    Топ-10 главных тем номера

    Как с 1 октября 2017 года оформлять счета-фактуры и вести книги по НДС

    Бухгалтерский справочник по исправлению ошибок в документах

    Как работать с онлайн-кассой после 1 июля 2017 года

    Как избежать случайных ошибок в расчете отпускных

    Как сверить налоговую нагрузку компании с безопасными показателями

    Готовые ответы на требования инспекторов по новой отчетности

    Почему блокируют клиент-банк. Реальные основания и мифы

    Как заполнять платежные поручения по взносам: новые правила

    Как компаниям платить налоги друг за друга, чтобы деньги попали в бюджет

    Бухгалтерские секреты, которые каждый день упрощают работу коллег

    © 2007–2017 ООО «Актион управление и финансы»

    Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru
    Политика конфиденциальности
    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62334 от 03.07.2015;
    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

    Внимание!
    Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
    Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

    Это бесплатно и займет 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    ×
    Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

    Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль