text
Газета

Налоговая служба больше не связывает учет арендной платы за офис с регистрацией прав на него

  • 6 сентября 2010
  • 421

<Об учете расходов на аренду имущества, право собственности на которое не зарегистрировано>

Плату за пользование недвижимостью, право собственности на которую арендодатель еще не зарегистрировал, арендатор может списать в расходы. Об этом сообщила ФНС России в письме от 27.08.10 № ШС-37-3/10187, направленном в адрес одного из УФНС.

Такую выгодную для налогоплательщиков позицию налоговая служба обосновала так. Инвестор, то есть компания, которая оплачивает строительство здания, может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению (ст. 6 Федерального закона от 25.02.99 № 39-ФЗ). А все эти правомочия как раз и являются в совокупности правом собственности (п. 1 ст. 209 ГК РФ). Другими словами, инвестор имеет право сдавать построенное здание в аренду еще до госрегистрации прав на него, а значит, и арендатор может списывать арендную плату в расходы. Главное, чтобы объект недвижимости был принят государственной приемочной комиссией.

Но применять такие разъяснения пока довольно рискованно, поскольку Минфин считает по-другому (письмо от 09.07.08 № 03-03-06/1/399). Не исключено, что проверяющие на местах решат придерживаться мнения финансового ведомства, ведь по гражданскому законодательству арендодателем может быть только собственник имущества, уполномоченное им лицо или же компания (гражданин), которая имеет такое право в силу прямого положения закона (ст. 608 ГК РФ). Хотя судьи часто встают на сторону арендаторов, потому что Налоговый кодекс не ставит учет расходов на аренду в зависимость от наличия у арендодателя правоустанавливающих документов на недвижимость (постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 17.06.10 № КА-А40/5963-10).

Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно, и не займёт много времени, а вы будете в курсе полезной информации, которая нужна Вам для работы.

Рекомендации по теме

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:
×
Пожалуйста, войдите на сайт

Зарегистрируйтесь или войдите на сайт:

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
И получить доступ на сайт Займет минуту!
Зарегистрироваться

Зарегистрируйтесь или войдите на сайт:

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
... и продолжить чтение
Зарегистрироваться

Зарегистрируйтесь или войдите на сайт:

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
... и продолжить чтение
Зарегистрироваться

Зарегистрируйтесь или войдите на сайт:

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
... и продолжить чтение
Зарегистрироваться

Зарегистрируйтесь или войдите на сайт:

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
... и продолжить чтение
Зарегистрироваться

Зарегистрируйтесь или войдите на сайт:

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
... и продолжить чтение
Зарегистрироваться
×
Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
И получить доступ на сайт Займет минуту!
Зарегистрироваться

Внимание!
Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

Мы заботимся о качестве материалов на сайте и чтобы защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи и сервисы в закрытом доступе.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
.... чтобы ознакомиться со сведениями
Зарегистрироваться
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.