text
Газета

Вычет по квартире в новостройке без права собственности не положен

  • 30 августа 2010
  • 1032

<О порядке получения имущественного налогового вычета по НДФЛ>

Имущественный вычет по НДФЛ в размере расходов на покупку квартиры в новом доме можно получить начиная только с того года, в котором было зарегистрировано право собственности на жилье. При этом не важно, что договор купли-продажи распространяет свое действие на более ранние периоды. К таким выводам пришел Минфин России в письме от 13.08.10 № 03-04-05/7-457 (ответ на частный запрос).

Налогоплательщик в 2008 году заключил предварительный договор купли-продажи квартиры в строящемся доме и заплатил деньги. В том же году стороны подписали акт приема-передачи и покупатель въехал в квартиру, оплачивал «коммуналку». В 2010 году продавец и покупатель заключили основной договор купли-продажи этой квартиры и распространили его действие в части оплаты квартиры на период с 2008 года. Возник вопрос: можно ли получить вычет начиная с 2008 года, ведь расходы по покупке были именно в том периоде?

Минфин ответил отрицательно. Чиновники и раньше считали, что до заключения основного договора и получения свидетельства о праве собственности на жилье налогоплательщик не может претендовать на имущественный вычет, в том числе при наличии предварительного договора о покупке квартиры (письмо от 31.05.10 № 03-04-05/7-298). В комментируемом письме чиновники уточнили, что данное правило действует, даже когда основной договор распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с момента заключения предварительного соглашения. Для вычета по расходам на покупку в новом доме важнее всего момент получения права собственности, даже если квартира была оплачена на договорных условиях в предыдущие годы.

НАПОМНИМ.С 1 января 2008 года максимальный размер вычета по НДФЛ в размере расходов на покупку жилья увеличен с 1 000 000 до 2 000 000 рублей (подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).

Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно, и не займёт много времени, а вы будете в курсе полезной информации, которая нужна Вам для работы.

Рекомендации по теме

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:

Зарегистрируйтесь или войдите на сайт:

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
... и продолжить чтение
Зарегистрироваться
×
Пожалуйста, войдите на сайт

Зарегистрируйтесь или войдите на сайт:

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
И получить доступ на сайт Займет минуту!
Зарегистрироваться

Зарегистрируйтесь или войдите на сайт:

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
... и продолжить чтение
Зарегистрироваться
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.