Безопасно списывать «коммуналку» по зданию, не приносившему доход

377
<Об учете расходов на коммунальные платежи при реализации недвижимости>

При реализации недвижимого имущества компания вправе учесть в расходах стоимость коммунальных услуг и другие аналогичные платежи (охрану, освещение). И не важно, что этот объект не использовали в производственной деятельности, а приобрели только для прибыльной перепродажи. Такой вывод содержит письмо Минфина России от 03.06.10 № 03-03-06/1/372 (ответ на частный запрос).

По общему правилу при реализации имущества компания вправе уменьшить полученный доход лишь на расходы, связанные с реализацией такого имущества (п. 1 ст. 268 НК РФ). По мнению чиновников, компания может списать также коммунальные платежи и другие затраты по содержанию здания при его продаже, хотя непосредственно с реализацией объекта они не связаны. В комментируемом письме представители финансового ведомства пояснили, что раз от продажи недвижимости получен доход, то все условия для признания расходов в целях налогообложения прибыли выполнены (п. 1 ст. 252 НК РФ).

Как нам сообщили в Минфине, стоимость «коммуналки» учитывают в расходах на дату расчетов по договору, последний день отчетного (налогового) периода или на дату поступления счетов на оплату – в зависимости от того, что наступило раньше (подп. 3 п. 7 ст. 272 НК РФ, письмо Минфина России от 21.01.10 № 03-03-06/2/4). И даже не учтенные ранее расходы на «коммуналку» можно списать в периоде реализации здания, кодекс это позволяет (п. 1 ст. 54 НК РФ). Подтвердят затраты договор об оказании услуг, счета на оплату и платежки по расчетам с коммунальными службами.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Рассылка




© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Внимание! Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

Это бесплатно и займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль