text
Газета

Безопасно списывать «коммуналку» по зданию, не приносившему доход

  • 23 августа 2010
  • 384

<Об учете расходов на коммунальные платежи при реализации недвижимости>

При реализации недвижимого имущества компания вправе учесть в расходах стоимость коммунальных услуг и другие аналогичные платежи (охрану, освещение). И не важно, что этот объект не использовали в производственной деятельности, а приобрели только для прибыльной перепродажи. Такой вывод содержит письмо Минфина России от 03.06.10 № 03-03-06/1/372 (ответ на частный запрос).

По общему правилу при реализации имущества компания вправе уменьшить полученный доход лишь на расходы, связанные с реализацией такого имущества (п. 1 ст. 268 НК РФ). По мнению чиновников, компания может списать также коммунальные платежи и другие затраты по содержанию здания при его продаже, хотя непосредственно с реализацией объекта они не связаны. В комментируемом письме представители финансового ведомства пояснили, что раз от продажи недвижимости получен доход, то все условия для признания расходов в целях налогообложения прибыли выполнены (п. 1 ст. 252 НК РФ).

Как нам сообщили в Минфине, стоимость «коммуналки» учитывают в расходах на дату расчетов по договору, последний день отчетного (налогового) периода или на дату поступления счетов на оплату – в зависимости от того, что наступило раньше (подп. 3 п. 7 ст. 272 НК РФ, письмо Минфина России от 21.01.10 № 03-03-06/2/4). И даже не учтенные ранее расходы на «коммуналку» можно списать в периоде реализации здания, кодекс это позволяет (п. 1 ст. 54 НК РФ). Подтвердят затраты договор об оказании услуг, счета на оплату и платежки по расчетам с коммунальными службами.

Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно, и не займёт много времени, а вы будете в курсе полезной информации, которая нужна Вам для работы.

Рекомендации по теме

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:
×
Пожалуйста, войдите на сайт

Зарегистрируйтесь или войдите на сайт:

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
И получить доступ на сайт Займет минуту!
Зарегистрироваться

Зарегистрируйтесь или войдите на сайт:

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
... и продолжить чтение
Зарегистрироваться

Зарегистрируйтесь или войдите на сайт:

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
... и продолжить чтение
Зарегистрироваться

Зарегистрируйтесь или войдите на сайт:

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
... и продолжить чтение
Зарегистрироваться

Зарегистрируйтесь или войдите на сайт:

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
... и продолжить чтение
Зарегистрироваться

Зарегистрируйтесь или войдите на сайт:

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
... и продолжить чтение
Зарегистрироваться
×
Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
И получить доступ на сайт Займет минуту!
Зарегистрироваться

Внимание!
Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

Мы заботимся о качестве материалов на сайте и чтобы защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи и сервисы в закрытом доступе.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
.... чтобы ознакомиться со сведениями
Зарегистрироваться
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.