При покупке помещения важно подробно описать его в договоре и акте передачи

727

«…Мы планируем приобрести помещение под офис. При подготовке к покупке возник такой вопрос: как помещение должно быть описано в договоре купли-продажи и какие документы, характеризующие объект, продавец обязан приложить к договору?..»

Из письма генерального директора Александра Петрова, г. Выборг

Александр, при заключении договора необходимо проследить, чтобы помещение было описано в нем очень подробно. Ведь если договор не будет содержать данных, позволяющих точно установить недвижимое имущество, то велика вероятность, что в случае спора контракт признают незаключенным (ст. 554 ГК РФ). В договоре лучше прописать адрес здания, этаж, фактический номер, номер на плане, площадь, назначение и другие отличительные характеристики.

Что касается приложений к договору, то продавец обязан предоставить вам кадастровый паспорт помещения. В нем содержатся адрес, по которому находится реализуемая недвижимость, ее положение в здании, план расположения объекта и другие данные. Помимо кадастрового паспорта приложением к договору часто становится поэтажный план. Он позволяет определить точное местонахождение помещения, когда у него нет индивидуального номера, а в этом же здании есть другие места с аналогичной площадью и предназначением.

Если после заключения соглашения обнаружится, что какие-то сведения не были отражены в тексте договора или приложениях, то их можно дополнительно вписать в акт приема-передачи офиса.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Рассылка




© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Внимание! Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

Это бесплатно и займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль