Нам- 25 и мы дарим подарки| 8(800)550-07-98
Газета

Акт о возврате офиса защитит арендатора от лишних трат

  • 19 апреля 2010
  • 765

Истечение срока аренды или фактический отказ нанимателя от использования помещения не свидетельствуют о прекращении договора аренды(п. 8–13 информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.02 № 66). При расторжении договора стороны должны оформить передаточный акт здания. Только тогда он считается исполненным. А день подписания акта является датой передачи помещения и с этого момента платежи вносить уже не надо. Это правило установлено в статье 655 ГК РФ.

Отсутствие акта позволяет арендодателю утверждать, что имущество ему не вернули, и потребовать и дальше вносить арендную плату. Доказать, что договор аренды расторгнут, получится только через суд. При решении спора можно сослаться на конкретные действия по прекращению договора: вывоз имущества, аренда помещений у другого собственника, уведомление собственника о расторжении договора и т. д. Можно ходатайствовать в суде о проведении обследования помещения на предмет использования его в спорный период. Этих фактов, как правило, достаточно, чтобы подтвердить окончание договора (постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 28.12.09 № А26-1241/2009).

Но можно обойтись без лишних споров, если сразу оформить акт передачи помещения. А на будущее прямо предусматривать в договоре, что если арендодатель отказывается принять помещение обратно в установленный срок, то для прекращения договора достаточно будет послать ему письменное уведомление. В этом случае переплачивать за неиспользуемое имущество точно не придется.

Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно, и не займёт много времени, а вы будете в курсе полезной информации, которая нужна Вам для работы.

Рекомендации по теме

Академия "Учет.Налоги.Право"

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

-->

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:
×
Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
... или войти через соц.сети
Зарегистрироваться
×
 

Простите, что прерываем чтение:

Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, многие статьи на нашем сайте находятся в закрытом доступе.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
... или войти через соц.сети
ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ

Внимание!
Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

Мы заботимся о качестве материалов на сайте и чтобы защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи и сервисы в закрытом доступе.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
.... чтобы ознакомиться со сведениями
Зарегистрироваться
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.