Сибирские судьи разрешают не платить НДС при продаже недостроенных квартир

562

«…В Налоговом кодексе предусмотрено, что реализация жилых помещений освобождена от уплаты налога на добавленную стоимость. Наша строительная компания недавно реализовала часть жилых домов, строительство которых не завершено – не проведено электричество. Освобождаются ли от уплаты налога на добавленную стоимость такие сделки? Или это не считается продажей жилых домов?..»

Из письма финансового директора Олега Переверзева,
г. Красноярск

Нет, Олег, льгот по НДС при продаже незавершенных жилых помещений законодательство не предусматривает.

В соответствии с подпунктом 22 пункта 3 статьи 149 Налогового кодекса освобождается от НДС реализация жилых домов, жилых помещений, а также долей в них. Статьи 15 и 16 Жилищного кодекса предусматривают, что жилым домом является индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, помещений вспомогательного использования и пригодно для постоянного проживания граждан и отвечает санитарным и техническим нормам. Незавершенные дома к таковым отнести нельзя, соответственно освобождение от НДС неправомерно.

КОММЕНТАРИЙ «УНП». Сибирские судьи уверены, что компания имеет право на льготу и при продаже незавершенных жилых домов. Судьи ссылаются на правовую позицию Конституционного суда из Определения от 05.06.03 № 276-О, в котором сказано, что нельзя собирать земельный налог под сданными в эксплуатацию и незавершенными жилыми домами по разной ставке. Кроме того, из положений пункта 7 статьи 3 НК РФ следует, что льгота по НДС определена исходя из целевого назначения объектов, названных в подпункте 2 пункта 2 статьи 146 НК РФ. Кодекс не связывает право на льготу со сдачей дома в эксплуатацию и регистрацией его в качестве жилого. Поэтому использование льготы правомерно (постановление Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 12.09.07 № А33-18221/06-Ф02-5491/07, А33-18221/06-Ф02-5891/07).

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Рассылка




© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Внимание! Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

Это бесплатно и займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль