Вправе ли арендатор и дальше амортизировать капвложения, если договор продлен

401

Однозначного ответа на этот вопрос законодательство не содержит. Амортизацию по неотделимым улучшениям арендатор может начислять только в течение срока того договора, во время действия которого эти улучшения были произведены (п. 1 ст. 258 НК РФ). Если впоследствии на аренду того же самого имущества стороны заключат новый договор, арендатор не сможет продолжить начисление амортизации по неотделимым улучшениям, несмотря на то, что он по-прежнему будет ими пользоваться. Такой вывод следует из писем Минфина России от 08.10.09 № 03-03-06/2/140, от 02.03.07 № 03-03-06/1/143.

Пролонгация (возобновление) первоначального договора не означает, что стороны заключили новый договор аренды. Из буквального толкования пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса следует, что речь в нем идет об одном и том же первоначальном договоре. Следовательно, арендатор может продолжать начисление амортизации по неотделимым улучшениям. Такие разъяснения содержатся в письмах Минфина России от 20.10.09 № 03-03-06/1/677, от 17.07.09 № 03-03-06/1/478.

Следует отметить, что в письмах Минфина России от 18.09.09 № 03-03-06/2/174 и ФНС России от 13.07.09 № 3-2-06/76 отражена другая точка зрения. В них сказано, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом по окончании срока первоначального договора, то этот договор прекращает действовать. А договор, пролонгированный (возобновленный) на неопределенный срок, следует рассматривать как новый. Поэтому продолжать начисление амортизации по неотделимым улучшениям после возобновления аренды арендатор не вправе.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Рассылка




© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Внимание! Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

Это бесплатно и займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль