Налоговики не против затрат на ремонт офиса, арендованного у частного лица

436

«…Занимаемся охранной деятельностью и применяем упрощенную систему с объектом «доходы минус расходы». Под офис мы арендуем дом. Можем ли мы учесть расходы по его аренде, а также капитальному и текущему ремонту, если его собственником является частное лицо?..»

Из письма главного бухгалтера Дарьи Пивоваровой, г. Москва

Да, Дарья, конечно, можете. Тот факт, что собственником арендованного помещения, которое ваша компания использует под офис, является частное лицо, значения не имеет. Арендные платежи за арендуемое помещение в данном случае можно учесть в расходах на основании подпункта 4 пункта 1 статьи 346.16 Налогового кодекса. Подтверждает это и письмо Минфина России от 05.12.08 № 03-11-04/2/191.

Что касается расходов на ремонт, то их можно признать в составе затрат на основании подпункта 3 пункта 1 статьи 346.16 Налогового кодекса. Естественно, при условии, что по договору расходы на текущий и капитальный ремонт арендованного помещения несет за свой счет именно арендатор, то есть ваша организация. А арендодатель вам эти расходы не возмещает.

КОММЕНТАРИЙ «УНП». Инспекторы могут придерживаться и иной позиции. В письме от 15.07.09 № 03-03-06/1/470 Минфин разъяснил: признать расходы на ремонт арендованного у физического лица помещения можно только в составе прочих затрат (подп. 49 п. 1 ст. 264 НК РФ, см. также «УНП» № 26, 2009, «Минфин разрешил учитывать расходы на ремонт объекта, арендованного у “физика”»). Но это на общей системе. По «упрощенке» список учитываемых затрат закрыт и прочие расходы в нем не поименованы. А значит, не исключено, что в случае спора свою правоту придется отстаивать в суде. Чтобы снизить возможные риски, можно обратиться в Минфин за письменным разъяснением. Оно оградит компанию от возможных пеней и штрафов (п. 8 ст. 75, подп. 3 п. 1 ст. 111 Налогового кодекса).

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа финансового руководителя

    Самое выгодное предложение

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...

    Вопрос в редакцию

    Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

    Вопрос чиновнику

    Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

    Техподдержка

    Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!





    Топ-10 главных тем номера

    Как с 1 октября 2017 года оформлять счета-фактуры и вести книги по НДС

    Бухгалтерский справочник по исправлению ошибок в документах

    Как работать с онлайн-кассой после 1 июля 2017 года

    Как избежать случайных ошибок в расчете отпускных

    Как сверить налоговую нагрузку компании с безопасными показателями

    Готовые ответы на требования инспекторов по новой отчетности

    Почему блокируют клиент-банк. Реальные основания и мифы

    Как заполнять платежные поручения по взносам: новые правила

    Как компаниям платить налоги друг за друга, чтобы деньги попали в бюджет

    Бухгалтерские секреты, которые каждый день упрощают работу коллег

    © 2007–2017 ООО «Актион управление и финансы»

    Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru
    Политика конфиденциальности
    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62334 от 03.07.2015;
    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

    Внимание!
    Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
    Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

    Это бесплатно и займет 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    ×
    Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

    Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль