Минфин потребовал платить земельный налог, даже если нет кадастровой стоимости

893
<О порядке исчисления земельного налога>
Письмо Минфина России от 13.08.09 № 03-05-04-02/55

Если не определена кадастровая стоимость участка, то при расчете земельного налога надо использовать нормативную цену земли. Такие выводы сделал Минфин России в ответе на частный запрос.

Чиновники раньше придерживались позиции, что если кадастрового плана участка и соответственно кадастровой стоимости нет, то налоговой базы не возникает. Соответственно налог платить не нужно (письмо Минфина России от 02.04.09 № 03-05-04-02/23). Но в то же время компании обязаны сдавать «нулевую» отчетность. А после того, как кадастровая стоимость будет известна, пересчитать налог и представить «уточненки», причем без пеней (письма Минфина России от 03.07.06 № 03-06-02-04/97, от 08.11.06 № 03-06-02-04/154).

Получалось, что у компаний была возможность оттягивать реальную уплату земельного налога по фактически используемому участку. Ведь, чтобы получить кадастровый план, налогоплательщику самому необходимо обратиться к властям, но налоговики принудить его к этому не вправе.

Теперь Минфин решил, что все будет по-другому. В пункте 7 постановления от 23.07.09 № 54 Пленум ВАС РФ разъяснил, что в целях исчисления земельного налога надо брать нормативную цену участка, пока его кадастровая стоимость не установлена. И хотя из статьи 390 НК РФ прямо следует, что налоговая база определяется как кадастровая стоимость, мы не будем оспаривать вывод высшей арбитражной инстанции. Ведь скорее всего все окружные суды будут занимать ее позицию.

Правда, есть и положительный момент. Нормативная цена земли, как правило, ниже кадастровой. Тем не менее в Минфине нас заверили, что после того, как у участка появится кадастровая стоимость, пересчитывать налог исходя из ее размера и сдавать «уточненки» компаниям не потребуется.

КСТАТИ. Узнать кадастровую стоимость земельного участка по кадастровому номеру можно в интернете на сайте Роснедвижимости по адресу: www.kadastr.ru (раздел «Кадастр on-line» > «Сведения о земельных участках»). А нормативную – в решениях органов власти субъекта РФ или муниципального образования.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа финансового руководителя

    Самое выгодное предложение

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...

    Вопрос в редакцию

    Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

    Вопрос чиновнику

    Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

    Техподдержка

    Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!





    Топ-10 главных тем номера

    Как с 1 октября 2017 года оформлять счета-фактуры и вести книги по НДС

    Бухгалтерский справочник по исправлению ошибок в документах

    Как работать с онлайн-кассой после 1 июля 2017 года

    Как избежать случайных ошибок в расчете отпускных

    Как сверить налоговую нагрузку компании с безопасными показателями

    Готовые ответы на требования инспекторов по новой отчетности

    Почему блокируют клиент-банк. Реальные основания и мифы

    Как заполнять платежные поручения по взносам: новые правила

    Как компаниям платить налоги друг за друга, чтобы деньги попали в бюджет

    Бухгалтерские секреты, которые каждый день упрощают работу коллег

    © 2007–2017 ООО «Актион управление и финансы»

    Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru
    Политика конфиденциальности
    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62334 от 03.07.2015;
    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

    Внимание!
    Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
    Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

    Это бесплатно и займет 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    ×
    Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

    Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль