Минфин потребовал платить земельный налог, даже если нет кадастровой стоимости

879
<О порядке исчисления земельного налога>
Письмо Минфина России от 13.08.09 № 03-05-04-02/55

Если не определена кадастровая стоимость участка, то при расчете земельного налога надо использовать нормативную цену земли. Такие выводы сделал Минфин России в ответе на частный запрос.

Чиновники раньше придерживались позиции, что если кадастрового плана участка и соответственно кадастровой стоимости нет, то налоговой базы не возникает. Соответственно налог платить не нужно (письмо Минфина России от 02.04.09 № 03-05-04-02/23). Но в то же время компании обязаны сдавать «нулевую» отчетность. А после того, как кадастровая стоимость будет известна, пересчитать налог и представить «уточненки», причем без пеней (письма Минфина России от 03.07.06 № 03-06-02-04/97, от 08.11.06 № 03-06-02-04/154).

Получалось, что у компаний была возможность оттягивать реальную уплату земельного налога по фактически используемому участку. Ведь, чтобы получить кадастровый план, налогоплательщику самому необходимо обратиться к властям, но налоговики принудить его к этому не вправе.

Теперь Минфин решил, что все будет по-другому. В пункте 7 постановления от 23.07.09 № 54 Пленум ВАС РФ разъяснил, что в целях исчисления земельного налога надо брать нормативную цену участка, пока его кадастровая стоимость не установлена. И хотя из статьи 390 НК РФ прямо следует, что налоговая база определяется как кадастровая стоимость, мы не будем оспаривать вывод высшей арбитражной инстанции. Ведь скорее всего все окружные суды будут занимать ее позицию.

Правда, есть и положительный момент. Нормативная цена земли, как правило, ниже кадастровой. Тем не менее в Минфине нас заверили, что после того, как у участка появится кадастровая стоимость, пересчитывать налог исходя из ее размера и сдавать «уточненки» компаниям не потребуется.

КСТАТИ. Узнать кадастровую стоимость земельного участка по кадастровому номеру можно в интернете на сайте Роснедвижимости по адресу: www.kadastr.ru (раздел «Кадастр on-line» > «Сведения о земельных участках»). А нормативную – в решениях органов власти субъекта РФ или муниципального образования.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Рассылка




© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Внимание! Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

Это бесплатно и займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль