Можно не платить налог на имущество с кадастровой стоимости

6824
Повышенный налог на имущество, рассчитываемый с этого года по кадастровой стоимости, реально снизить. Например, за счет передачи недвижимости правопреемнику на УСН. Идеей поделился налоговый консультант Александр Махитин.

C 2014 года налог на имущество в отношении коммерческой недвижимости исчисляется исходя из ее кадастровой стоимости (закон от 02.11.13 № 307-ФЗ). Это привело к значительному увеличению налоговой нагрузки у собственников деловых и торговых центров. Избежать этого поможет проведение реорганизации в форме выделения.

Для этого разделяемой организации необходимо передать коммерческую недвижимость правопреемнику на упрощенке. А передачу имущества, прав и обязанностей от реорганизуемой компании к вновь созданной организации отразить в разделительном балансе (п. 3 ст. 58 ГК РФ). Поскольку в результате реорганизации в форме выделения образуется новое юрлицо (ст. 58 ГК РФ), на него распространяется такой же порядок перехода на упрощенку, как для вновь созданных организаций (письмо УФНС по г. Москве от 08.10.10 № 16-15/105637). И чтобы начать применять спецрежим, нужно в течение 30 дней после постановки на учет подать заявление в налоговую инспекцию (абз. 1 п. 2 ст. 346.13 НК РФ).

Как оценили идею эксперты и практики:

Алексей Сорокин, советник государственной гражданской службы РФ 1-го класса:
«Как правило, деловые и торговые центры имеют высокую кадастровую стоимость, которая в ряде случаев превышает балансовую. Поэтому при существенно заниженной балансовой стоимости (по сравнению с кадастровой) у контролеров могут возникнуть вопросы относительно правомерности применения УСН».

Станислав Коротченко, генеральный директор ООО «ЮФ “Правовая гарантия”»:
«Компания, образовавшаяся в результате реорганизации, может применять УСН, только если соблюдаются определенные ограничения (ст. 346.12, 346.13 НК РФ). К тому же необходимо успеть подать уведомление о переходе на упрощенку в течение 30 дней со дня постановки организации на налоговый учет».

Анастасия Смотрицкая, налоговый консультант сети фитнес-клубов Gold’s Gym:
«Данный метод налоговой экономии вполне безопасен. Главное, чтобы вновь созданная организация соответствовала критериям, позволяющим применять упрощенку. В частности, при УСН остаточная стоимость основных средств не должна превышать 100 млн рублей (подп. 16 п. 3 ст. 346.12 НК РФ)».

Читайте также:

Как иностранной компании отчитаться по имуществу
У столичных компаний есть три способа сэкономить налоги в 2014 году
Обновилась отчетность по налогу на имущество

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа финансового руководителя

    Самое выгодное предложение

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...

    Вопрос в редакцию

    Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

    Вопрос чиновнику

    Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

    Техподдержка

    Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!





    Топ-10 главных тем номера

    Как с 1 октября 2017 года оформлять счета-фактуры и вести книги по НДС

    Бухгалтерский справочник по исправлению ошибок в документах

    Как работать с онлайн-кассой после 1 июля 2017 года

    Как избежать случайных ошибок в расчете отпускных

    Как сверить налоговую нагрузку компании с безопасными показателями

    Готовые ответы на требования инспекторов по новой отчетности

    Почему блокируют клиент-банк. Реальные основания и мифы

    Как заполнять платежные поручения по взносам: новые правила

    Как компаниям платить налоги друг за друга, чтобы деньги попали в бюджет

    Бухгалтерские секреты, которые каждый день упрощают работу коллег

    © 2007–2017 ООО «Актион управление и финансы»

    Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru
    Политика конфиденциальности
    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62334 от 03.07.2015;
    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

    Внимание!
    Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
    Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

    Это бесплатно и займет 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    ×
    Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

    Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль