Расходы на аренду квартир под офис столичные инспекторы не признают

938

«…Мы арендовали под офис квартиру. В нежилой фонд эта недвижимость еще не переведена. Могут ли у нас в связи с этим возникнуть проблемы с признанием расходов на аренду в налоговом учете?..»

Из письма бухгалтера Андрея Куприянова, г. Москва

Андрей, к сожалению, ваши опасения не безосновательны. Размещать в жилом помещении предприятия, учреждения, организации собственник вправе только после перевода помещения в нежилое. А значит, арендовав жилое помещение, компания может на законных основаниях использовать его только для проживания, например, своих сотрудников, но размещать в нем офис не вправе (ст. 17 ЖК РФ, п. 2 ст. 671 ГК РФ). В противном случае, по мнению чиновников, заключенный договор нарушает законодательство, поэтому расходы по такому договору базу по налогу на прибыль не уменьшают (письмо УФНС России по г. Москве от 22.09.08 № 20-12/089130). К аналогичному выводу в своих разъяснениях сейчас склоняются и специалисты Минфина России (письмо от 14.02.08 № 03-03-06/1/93), хотя раньше их позиция была либеральнее (письмо от 18.10.05 № 03-03-04/1/285).

Однако шанс отстоять расходы есть. Использование жилого помещения не по назначению нарушает жилищное законодательство, но на налогообложение никак влиять не должно. Рассчитывать налоги арендатор обязан исходя из требований Налогового кодекса. А он не ставит возможность учесть расходы на аренду помещения в зависимость от того, отнесено оно к нежилому фонду или нет (постановление Федерального арбитражного суда Московкого округа от 12.01.07 № КА-А41/13145-06).

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Рассылка




© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Внимание! Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

Это бесплатно и займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль