НДФЛ с нерезидентов удерживают с учетом международных соглашений

821

«…Недавно мы арендовали под офис новое здание. Собственник помещения – иностранный гражданин, который постоянно проживает за границей. Его интересы в нашей стране представляет агентство, через которое мы получили офис. Облагается ли НДФЛ арендная плата, которую мы перечисляем агентству? И если да, то кто должен платить налог в бюджет – наша компания как налоговый агент или же сам арендодатель?..»

Из письма главного бухгалтера Ирины Болдиной, г. Москва

Ирина, доход в виде арендной платы, который арендодатель-нерезидент получает от источников в нашей стране, по общему правилу облагается НДФЛ (ст. 208 НК РФ). При этом компания освобождена от обязанностей налогового агента только при выплате доходов, с которых налогоплательщики должны уплачивать налог самостоятельно. К ним, в частности, относятся предприниматели, частные лица, которые получают доходы от продажи принадлежащего им имущества, и т. п. При заключении договора аренды с частным лицом и выплаты ему вознаграждения в виде арендной платы компания должна сама исчислить, удержать и перечислить НДФЛ с этого дохода (ст. 226 НК РФ).

Однако прежде, чем удержать и перечислить налог, стоит проверить, есть ли между правительством нашей страны и правительством иностранного государства, гражданином которого является ваш арендодатель, соглашение об избежании двойного налогообложения доходов и имущества. Если этим международным договором установлены иные правила и нормы, чем предусмотренные Налоговым кодексом, то должны применяться правила международного договора (ст. 7 НК РФ). А значит, если такое соглашение есть, нужно в первую очередь руководствоваться им.

В международном соглашении может быть сказано, что доходы, получаемые лицом с постоянным местопребыванием в одном договаривающемся государстве, от недвижимого имущества, находящегося в другом договаривающемся государстве, могут облагаться налогом в этом другом государстве. Тогда удержать и перечислить налог с таких доходов компания как налоговый агент должна будет самостоятельно. Согласны с этим и столичные налоговики (письмо УФНС России по г. Москве от № 05.09.08 № 28-11/84360).

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Рассылка




© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Внимание! Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

Это бесплатно и займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль