text
Учет. Налоги. Право

Как отражать в МСФО обеспечительные платежи по договорам аренды

  • 20 марта 2014
  • 7271

Дебиторская задолженность компании в виде обеспечительного платежа по договору долгосрочной аренды является финансовым активом и отражается в отчетности по амортизационной стоимости. Особенности учета разъясняет ведущий консультант департамента аудита и МСФО ГК АКИГ Анна Логинова.

Компания работает в сфере розничной торговли и заключает договоры долгосрочной аренды помещений. По условиям таких договоров арендодателю перечисляются обеспечительные платежи. По окончании срока аренды данный обеспечительный платеж возвращается организации. 

Обеспечительный платеж по договору аренды, заключенному на срок более года, является долгосрочной дебиторской задолженностью компании. Согласно пункту 11 МСФО (IAS) 32 «Финансовые инструменты: представление информации», дебиторская задолженность является финансовым активом.

Данный финансовый актив отражается в отчетности по амортизированной стоимости, так как для него выполняются условия пункта 4.1.2 МСФО (IFRS) 9 «Финансовые инструменты», а именно:

  • актив удерживается в рамках бизнес-модели, целью которой является удержание активов для получения предусмотренных договором потоков денежных средств;
  • договорные условия финансового актива обусловливают получение в указанные сроки потоков денежных средств, являющихся исключительно платежами основного долга, и процентов на непогашенную сумму основного долга.

МСФО (IFRS) 9 не содержит специальных правил в отношении учета по амортизированной стоимости и приводит ссылку на соответствующие положения МСФО (IAS) 39 «Финансовые инструменты: признание и оценка» (п. 5.2.1, п. 5.2.2 МСФО (IFRS) 9).

Согласно пункту 63 МСФО (IAS) 39, если существует объективное свидетельство понесения убытка от финансовых активов, оцененных по амортизированной стоимости, то сумма убытка оценивается как разница между балансовой стоимостью актива и приведенной стоимостью расчетных будущих потоков денежных средств, дисконтированная по эффективной ставке процента, рассчитанной при первоначальном признании.

В данном случае в связи с тем, что долгосрочная дебиторская задолженность обесценивается в результате инфляции и других причин, данную задолженность необходимо дисконтировать, а расходы от дисконтирования признавать в отчете о совокупном доходе.

Краткосрочную дебиторскую задолженность, в том числе обеспечительные платежи по краткосрочным договорам аренды, дисконтировать не нужно, так как стоимость денег не должна существенно измениться за период менее одного года.

Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Рекомендации по теме

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:

Внимание!
Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

Это бесплатно и займет менее минуты!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.