Можно обойтись без ежемесячных актов по аренде

459
Проблема: ежемесячное составление актов по аренде недвижимости требует лишних трудозатрат и у арендатора, и у арендодателя. Решение: в договоре аренды не указывать условие о том, что ежемесячные акты на аренду составляются.

Отсутствие акта по выполненным услугам при аренде имущества арендодателю доначислениями налога на прибыль не грозит. Главное – отразить доход. А вот от арендатора до недавнего времени чиновники требовали ежемесячного составления акта – в качестве документа, подтверждающего расходы (письмо от 07.06.06 № 03-03-04/1/505).

Но сейчас точка зрения чиновников изменилась. В письме от 06.10.08 № 03-03-06/1/559 Минфин России подтвердил, что ежемесячных актов на оказанные услуги по договору аренды (субаренды) для признания расходов на аренду в налоговом учете не требуется. Для документального подтверждения таких расходов достаточно самого договора, графика арендных платежей, документов, подтверждающих перечисление арендных платежей, и акта приемки-передачи арендованного имущества.

Но здесь есть одна тонкость. Если в договоре аренды недвижимости будет сказано, что акты по оказанию услуг составляются ежемесячно, то при проверке налоговики, ссылаясь на положения договора, могут потребовать их представить. С этим согласен Григорий Лалаев, заместитель начальника отдела налогообложения прибыли (дохода) организаций департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России: «Если акта на выполненные услуги не будет, то есть риск, что инспекторы исключат затраты по аренде имущества из состава расходов, учитываемых при исчислении налога на прибыль организаций». Поэтому стоит обязательно проверить текст договора, прежде чем отказываться от актов. При желании обеих сторон можно будет внести в него корректировку.

С НДС ситуация схожая. Елена Вихлява, главный специалист отдела косвенных налогов департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России, подчеркнула: «В письме от 04.04.07 № 03-07-15/47 Минфин России отметил, что в качестве первичного учетного документа для вычета может приниматься и акт приемки-передачи арендуемого имущества».

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа финансового руководителя

    Самое выгодное предложение

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...

    Вопрос в редакцию

    Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

    Вопрос чиновнику

    Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

    Техподдержка

    Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!





    Топ-10 главных тем номера

    Как с 1 октября 2017 года оформлять счета-фактуры и вести книги по НДС

    Бухгалтерский справочник по исправлению ошибок в документах

    Как работать с онлайн-кассой после 1 июля 2017 года

    Как избежать случайных ошибок в расчете отпускных

    Как сверить налоговую нагрузку компании с безопасными показателями

    Готовые ответы на требования инспекторов по новой отчетности

    Почему блокируют клиент-банк. Реальные основания и мифы

    Как заполнять платежные поручения по взносам: новые правила

    Как компаниям платить налоги друг за друга, чтобы деньги попали в бюджет

    Бухгалтерские секреты, которые каждый день упрощают работу коллег

    © 2007–2017 ООО «Актион управление и финансы»

    Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru
    Политика конфиденциальности
    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62334 от 03.07.2015;
    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

    Внимание!
    Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
    Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

    Это бесплатно и займет 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    ×
    Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

    Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль