Расходы на капремонт арендованного офиса учитывают единовременно

336

Да, Екатерина, когда договором с арендатором возмещение затрат не предусмотрено, то расходы на ремонт, в том числе и капитальный, арендованных основных средств можно полностью учесть при расчете налога на прибыль. Причем в том периоде, в котором они будут осуществлены, и в размере фактических затрат. Основание – пункт 2 статьи 260 Налогового кодекса. Не спорят с этим и налоговики (см., например, письмо УФНС России по г. Москве от 04.06.08 № 20-12/053638).

Однако важно учитывать следующее. Ни налоговое, ни гражданское законодательство не дает четкого определения, какие работы капитального характера относить непосредственно к капремонту, а какие работы – к неотделимым улучшениям. Последние нельзя единовременно учесть в расходах, а нужно амортизировать. Поэтому есть риск, что инспекторы могут переквалифицировать расходы. Избежать его можно, если в самом договоре аренды конкретно перечислить с учетом строительных норм и правил работы, которые относятся к текущему и капитальному ремонту, а также к неотделимым улучшениям, увеличивающим стоимость имущества. Подробнее о том, какую формулировку в договоре в этом случае лучше использовать, можно прочитать в «УНП» № 33, 2008, стр. 3 тематических страниц «Совершенно законные, но опасные стандартные условия договоров».

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Рассылка




© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Внимание! Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

Это бесплатно и займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль