Как удобнее оформить расходы на «коммуналку»?

283
Как правило, арендатор сам несет расходы по оплате коммунальных услуг. При этом нет среди специалистов единого мнения, как лучше возместить коммунальные расходы арендодателю. Как вы это делаете?

МНЕНИЕ № 1

САМОСТОЯТЕЛЬНО ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР С КОММУНАЛЬНЫМИ СЛУЖБАМИ

«Мы арендовали помещение на долгий срок, поэтому самостоятельно заключили договоры с поставщиками услуг. Конечно, это занимает определенное время. Так что лучше, если договор аренды будет заключен заранее. Зато никаких проблем ни с НДС, ни с налоговым учетом», – считает Марина Шулепова, главный бухгалтер ООО «Полимерпласт».

Так поступают 8 процентов*.

МНЕНИЕ № 2

АРЕНДНАЯ ПЛАТА, КОТОРАЯ СОСТОИТ ИЗ ПОСТОЯННОЙ И ПЕРЕМЕННОЙ ЧАСТЕЙ

«Лучше всего предусмотреть в договоре гибкую арендную плату, – отмечает Светлана Боровских, главный бухгалтер ОАО «ТрастИнвест». – Например, установить, что арендная плата состоит из двух частей: постоянной и переменной, эквивалентной сумме коммунальных платежей. При этом вся сумма арендной платы, как основная часть, так и дополнительная, – это оплата услуги по предоставлению в аренду нежилых помещений. При наличии счета-фактуры вычет сумм НДС для арендатора – не проблема (письмо Минфина России от 19.09.06 № 03-06-01-04/175).

Так поступают 69 процентов.

МНЕНИЕ № 3

СТОИМОСТЬ «КОММУНАЛКИ» ЛУЧШЕ КОМПЕНСИРОВАТЬ ОТДЕЛЬНО

«В договоре можно предусмотреть условие о том, что арендатор обязан компенсировать арендодателю стоимость коммунальных услуг, – предлагает Татьяна Степанова, главный бухгалтер ОАО «Брянскагроснаб». – По мнению Минфина, в этом случае арендодатель не реализует арендатору коммунальные услуги и счета-фактуры арендатору не выставляет (письмо от 24.03.07 № 03-07-15/39). Поэтому, если компания применяет «упрощенку», для нее это подходящий вариант. Если же арендатор платит НДС и при этом арендодатель выставит ему счет-фактуру, то право на вычет скорее всего арендатору придется отстаивать в суде. Судебная практика противоречива.

Так поступают 23 процента.

* Опрос проводился на сайтах www.glavbukh.ru и www.gazeta-unp.ru.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа финансового руководителя

    Самое выгодное предложение

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...

    Вопрос в редакцию

    Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

    Вопрос чиновнику

    Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

    Техподдержка

    Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!





    Топ-10 главных тем номера

    Как с 1 октября 2017 года оформлять счета-фактуры и вести книги по НДС

    Бухгалтерский справочник по исправлению ошибок в документах

    Как работать с онлайн-кассой после 1 июля 2017 года

    Как избежать случайных ошибок в расчете отпускных

    Как сверить налоговую нагрузку компании с безопасными показателями

    Готовые ответы на требования инспекторов по новой отчетности

    Почему блокируют клиент-банк. Реальные основания и мифы

    Как заполнять платежные поручения по взносам: новые правила

    Как компаниям платить налоги друг за друга, чтобы деньги попали в бюджет

    Бухгалтерские секреты, которые каждый день упрощают работу коллег

    © 2007–2017 ООО «Актион управление и финансы»

    Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru
    Политика конфиденциальности
    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62334 от 03.07.2015;
    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

    Внимание!
    Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
    Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

    Это бесплатно и займет 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    ×
    Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

    Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль