Налоговики назвали документы, без которых не дадут вычет на жилье

293
Недавно ФНС России направила инспекторам обновленные рекомендации по проверке документов, подтверждающих право на имущественный вычет при покупке жилья. Нам стало известно, на что инспекторам предписано обращать особое внимание. Делимся информацией, которая поможет получить вычет без лишних проволочек.

Какие документы захочет увидеть инспектор

В рекомендациях приведен четкий перечень документов, которые должен представить налогоплательщик, чтобы подтвердить права на имущественный вычет (см. врезку).

Документы представляются в инспекцию в виде копий, заверять их нотариально не нужно. Но при личном визите в инспекцию оригиналы документов лучше взять с собой. В рекомендациях сотрудникам, принимающим документы, предписано сверить полученные копии документов с оригиналами. При этом сотрудник налоговой сделает на копиях документов соответствующую отметку, проставит дату представления документов и заверит их своей подписью.

Особо отметим одно исключение из общего правила. Если вычет вы хотите получить «живыми» деньгами по итогам года, представляете для этого инспекторам декларацию, то нужна еще справка по форме 2-НДФЛ. Причем в отличие от других документов – в виде оригинала.

Внимание – платежке

С пристрастием инспекторы будут проверять платежные документы, подтверждающие, что заявитель произвел соответствующие расходы. Чиновники из ФНС России перечислили три вида возможных платежных документов. Это квитанции к приходным кассовым ордерам, платежные поручения на перечисление денежных средств и контрольно-кассовые чеки.

А если расчеты осуществляются между физическими лицами? Тогда факт оплаты подтвердит нотариально удостоверенная запись в договоре купли-продажи жилья, подтверждающая, что продавец получил деньги. Возможная альтернатива – расписка продавца.

В рекомендациях для инспекторов есть относительно расписки один сомнительный момент – там упоминается о нотариально завереной расписке. Между тем заверять ее у нотариуса совсем не обязательно, раньше сами же налоговики в своих разъяснениях это подтверждали (письмо ФНС России от 25.10.05 № 04-2-02/445@).

Платежные документы должны быть оформлены на самого налогоплательщика, который заявляет право на налоговый вычет. Возможна ситуация, когда квартира куплена в совместную собственность, а деньги перечислил кто-то один из владельцев. Соответственно его фамилия и будет фигурировать в платежке. Если другой собственник хочет получить вычет, надо выписать на имя совладельца доверенность, а потом принести ее налоговикам. Из доверенности должно следовать: совладелец, названный в платежке, внес деньги другого собственника, по его поручению. Важно, чтобы дата на доверенности была более ранней, чем на платежке.

Памятка по документам для налоговой

В зависимости от того, какое жилье приобретено, понадобятся следующие документы.

1. Договор на приобретение квартиры, комнаты или доли в них либо прав на квартиру, комнату, долю в строящемся доме.

2. Акт о передаче жилья налогоплательщику. Либо свидетельство о государственной регистрации права на жилье (оно в любом случае понадобится, если речь идет о доме).

3. Если жилье приобретается в общую совместную собственность – письменное заявление о договоренности совладельцев по распределению между ними размера имущественного налогового вычета, включая заявление в отношении несовершеннолетних детей.

4. Договор целевого кредита или займа – если вычет заявляется в отношение сумм, направленных на погашение процентов.

6. Платежные документы, подтверждающие уплату денег.

7. Справка по форме 2-НДФЛ (оригинал), если надо получить вычет через инспекцию «живыми» деньгами.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа финансового руководителя

    Самое выгодное предложение

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...

    Вопрос в редакцию

    Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

    Вопрос чиновнику

    Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

    Техподдержка

    Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!





    Топ-10 главных тем номера

    Как с 1 октября 2017 года оформлять счета-фактуры и вести книги по НДС

    Бухгалтерский справочник по исправлению ошибок в документах

    Как работать с онлайн-кассой после 1 июля 2017 года

    Как избежать случайных ошибок в расчете отпускных

    Как сверить налоговую нагрузку компании с безопасными показателями

    Готовые ответы на требования инспекторов по новой отчетности

    Почему блокируют клиент-банк. Реальные основания и мифы

    Как заполнять платежные поручения по взносам: новые правила

    Как компаниям платить налоги друг за друга, чтобы деньги попали в бюджет

    Бухгалтерские секреты, которые каждый день упрощают работу коллег

    © 2007–2017 ООО «Актион управление и финансы»

    Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru
    Политика конфиденциальности
    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62334 от 03.07.2015;
    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

    Внимание!
    Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
    Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

    Это бесплатно и займет 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    ×
    Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

    Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль