Земельный налог не зависит от даты госрегистрации договора аренды

349

Такой необходимости, Нина, нет. Ведь согласно статье 388 НК РФ, плательщиками земельного налога не признаются организации и физические лица в отношении участков, переданных им по договору аренды.

Поскольку ваш договор фактически действует с 1 января, то в этом году вы не должны платить земельный налог за данный участок. Правда, у вашей компании, возможно, возникнут разногласия с проверяющими. Инспекторы традиционно придерживаются мнения, будто арендатор получает освобождение от налога только с момента госрегистрации договора. Ревизоры ссылаются на пункт 3 статьи 433 Гражданского кодекса. В нем сказано, что договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента регистрации.

Однако суды в вашем округе поддерживают налогоплательщиков. Пример – постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 24.01.07 № Ф09-12126/06-С3. В нем судьи сказали, что регистрация не затрагивает сути договора и не заменяет сам договор как основание возникновения, изменения и прекращения аренды имущества, в частности участка земли. По закону возникновение гражданских прав и обязанностей у сторон связывается с заключением договора, а не с моментом государственной регистрации.

Следовательно, распространение правоотношений по аренде на период с начала года означает, что арендатор не обязан платить земельный налог в данном периоде независимо от даты госрегистрации.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Рассылка




© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Внимание! Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

Это бесплатно и займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль