В акте о передаче офиса в аренду есть оговорка о его пригодном состоянии

455

В чем опасность. В акте приема-передачи помещения сказано, что оно пригодно для эксплуатации, между тем арендатор сразу же после его получения затевает ремонт. Весьма вероятно, что налоговики поставят под сомнение обоснованность таких затрат. Даже если арендатор отвечает за текущий и капитальный ремонт помещения.

Те же последствия будут, если в акте или договоре вообще ничего не сказано о состоянии передаваемого в аренду офиса. Ведь тогда автоматически подразумевается, что он пригоден для использования (п. 1 ст. 611 ГК РФ). Недостатки сданного в аренду имущества, которые препятствуют его нормальному использованию, в этом случае должен устранить за свой счет арендодатель (ст. 612 ГК РФ).

Как избежать проблем. В акте стоит детально прописать не только общие характеристики передаваемого в аренду помещения, такие как площадь и месторасположение, но и его техническое состояние. В частности, состояние стен, пола, потолков, окон и других конструкций и коммуникаций. Лучше, если в акте будет зафиксирована необходимость проведения текущего или капитального ремонта – это особенно актуально, если компания арендует помещение в старом или, наоборот, недавно построенном здании. Такие помещения обычно требуют значительных первоначальных вложений.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Рассылка




© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Внимание! Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

Это бесплатно и займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль