Газета

При покупке жилья материальная выгода освобождается от НДФЛ в полной сумме

  • 29 апреля 2008
  • 585

Материальная выгода от экономии на процентах по займу или кредиту, использованному на новое строительство или приобретение жилья, не облагается НДФЛ независимо от суммы займа (кредита). К такому заключению пришел Минфин России в письме от 14.04.08 № 03-04-06-01/85 (ответ на частный запрос).

Материальная выгода от экономии на процентах по займу или кредиту, использованному на новое строительство или приобретение жилья, не облагается НДФЛ независимо от суммы займа (кредита). К такому заключению пришел Минфин России в письме от 14.04.08 № 03-04-06-01/85 (ответ на частный запрос).

Необходимость в разъяснениях возникла по следующей причине. Материальная выгода по займу освобождается от налогообложения только при условии, что у заемщика есть право на имущественный вычет по НДФЛ в связи с приобретением жилья (подп. 1 п. 1 ст. 212 Налогового кодекса). Но размер этого вычета ограничен максимальным размером – 1 млн рублей (подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Поэтому было неясно, как освобождается от налогообложения материальная выгода, если человек занимает на покупку жилья более крупную сумму – целиком или только в части процентов, приходящихся на 1 млн рублей? Иначе говоря, если сотруднику выдали в компании беспроцентный заем, допустим, в 1 млн 200 тыс., надо ли с «превышения» считать материальную выгоду и облагать ее налогом?

К счастью, Минфин сделал вывод в пользу налогоплательщиков. Чиновники финансового ведомства исходили из того, что сумма имущественного вычета складывается из двух составляющих – собственно расходов на строительство или покупку жилья, а также процентов по кредиту или займу, который покупатель берет на эти цели. Вычет лимитируется лишь в части расходов непосредственно на строительство или покупку жилья. А вот проценты включаются в сумму вычета без ограничений. А поскольку материальная выгода связана именно с процентами, она освобождается от НДФЛ тоже в полной сумме. Это полностью соответствует Налоговому кодексу.

Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно, и не займёт много времени, а вы будете в курсе полезной информации, которая нужна Вам для работы.

Рекомендации по теме

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:
×
Пожалуйста, войдите на сайт

Зарегистрируйтесь или войдите на сайт:

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
И получить доступ на сайт Займет минуту!
Зарегистрироваться
×
Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
И получить доступ на сайт Займет минуту!
Зарегистрироваться

Внимание!
Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

Мы заботимся о качестве материалов на сайте и чтобы защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи и сервисы в закрытом доступе.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
.... чтобы ознакомиться со сведениями
Зарегистрироваться
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.