При покупке жилья материальная выгода освобождается от НДФЛ в полной сумме

585
Материальная выгода от экономии на процентах по займу или кредиту, использованному на новое строительство или приобретение жилья, не облагается НДФЛ независимо от суммы займа (кредита). К такому заключению пришел Минфин России в письме от 14.04.08 № 03-04-06-01/85 (ответ на частный запрос).

Материальная выгода от экономии на процентах по займу или кредиту, использованному на новое строительство или приобретение жилья, не облагается НДФЛ независимо от суммы займа (кредита). К такому заключению пришел Минфин России в письме от 14.04.08 № 03-04-06-01/85 (ответ на частный запрос).

Необходимость в разъяснениях возникла по следующей причине. Материальная выгода по займу освобождается от налогообложения только при условии, что у заемщика есть право на имущественный вычет по НДФЛ в связи с приобретением жилья (подп. 1 п. 1 ст. 212 Налогового кодекса). Но размер этого вычета ограничен максимальным размером – 1 млн рублей (подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Поэтому было неясно, как освобождается от налогообложения материальная выгода, если человек занимает на покупку жилья более крупную сумму – целиком или только в части процентов, приходящихся на 1 млн рублей? Иначе говоря, если сотруднику выдали в компании беспроцентный заем, допустим, в 1 млн 200 тыс., надо ли с «превышения» считать материальную выгоду и облагать ее налогом?

К счастью, Минфин сделал вывод в пользу налогоплательщиков. Чиновники финансового ведомства исходили из того, что сумма имущественного вычета складывается из двух составляющих – собственно расходов на строительство или покупку жилья, а также процентов по кредиту или займу, который покупатель берет на эти цели. Вычет лимитируется лишь в части расходов непосредственно на строительство или покупку жилья. А вот проценты включаются в сумму вычета без ограничений. А поскольку материальная выгода связана именно с процентами, она освобождается от НДФЛ тоже в полной сумме. Это полностью соответствует Налоговому кодексу.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа финансового руководителя

    Самое выгодное предложение

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...

    Вопрос в редакцию

    Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

    Вопрос чиновнику

    Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

    Техподдержка

    Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!





    Топ-10 главных тем номера

    Как с 1 октября 2017 года оформлять счета-фактуры и вести книги по НДС

    Бухгалтерский справочник по исправлению ошибок в документах

    Как работать с онлайн-кассой после 1 июля 2017 года

    Как избежать случайных ошибок в расчете отпускных

    Как сверить налоговую нагрузку компании с безопасными показателями

    Готовые ответы на требования инспекторов по новой отчетности

    Почему блокируют клиент-банк. Реальные основания и мифы

    Как заполнять платежные поручения по взносам: новые правила

    Как компаниям платить налоги друг за друга, чтобы деньги попали в бюджет

    Бухгалтерские секреты, которые каждый день упрощают работу коллег

    © 2007–2017 ООО «Актион управление и финансы»

    Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru
    Политика конфиденциальности
    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62334 от 03.07.2015;
    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

    Внимание!
    Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
    Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

    Это бесплатно и займет 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    ×
    Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

    Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль