Площадь внешних проходов не включается в торговую

1059
Инспекцией проведена выездная налоговая проверка правильности исчисления и своевременности уплаты налогов и сборов

...

Инспекцией проведена выездная налоговая проверка правильности исчисления и своевременности уплаты Зебревой С.Ю. налогов и сборов... Инспекция считает, что предпринимателем занижен физический показатель "площадь торгового зала", поскольку расчет сумм единого налога на вмененный доход следует производить с использованием физического показателя "площадь торгового зала", включающего в себя площадь проходов для покупателей между арендованными площадями. По результатам проверки налоговым органом составлен акт от 13.10.2006 № 28/2 и вынесено решение от 01.11.2006 № 03-05/42813 о привлечении налогоплательщика к налоговой ответственности за совершение налогового правонарушения по пункту 1 статьи 122 Налогового кодекса... Предпринимателю также доначислено 18 608 руб. единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности и 4 323 руб. пеней.

...

Статьей 346.27 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что площадь торгового зала (зала обслуживания посетителей) - это площадь всех помещений и открытых площадок, используемых налогоплательщиком для торговли или организации общественного питания, определяемая на основе инвентаризационных и правоустанавливающих документов.

Согласно статье 346.29 Налогового кодекса Российской Федерации налоговой базой для исчисления суммы единого налога признается величина вмененного дохода, рассчитываемая как произведение базовой доходности по определенному виду предпринимательской деятельности, исчисленной за налоговый период, и величины физического показателя, характеризующего данный вид деятельности. Физическим показателем розничной торговли, осуществляемой через объекты стационарной торговой сети, имеющей торговые залы, является площадь торгового зала (в квадратных метрах).

Из приведенных норм следует, что судебными инстанциями сделан правильный вывод о том, что основным критерием, характеризующим торговую площадь, является ее использование для торговли, при этом размер торговой площади определяется на основе инвентаризационных и правоустанавливающих документов.

Из документов, имеющихся в материалах дела, следует, что в проверяемый период предприниматель Зебрева С.Ю. осуществлял деятельность на арендованных площадях на основании следующих правоустанавливающих документов:

- договора аренды от 01.01.2005 № 12,... в помещении... общей площадью 13,8 кв.м;

- договоров аренды от 02.12.2002 № 8/1 и от 15.12.2003 № 8/1,... на торговой площади в размере 12,8 кв.м

...

Судами первой и апелляционной инстанций установлено и материалами дела подтверждается, что при расчете единого налога на вмененный доход предприниматель учитывала данные правоустанавливающих документов, которыми в данном случае являются договоры аренды. При этом Зебрева С.Ю. в целях расчета единого налога на вмененный доход по указанным объектам торговли не учитывала площадь, используемую для проходов покупателей, не относящуюся к торговым залам. Как обоснованно указали суды, площадь прохода для покупателей между арендованными предпринимателем и иными хозяйствующими субъектами отделами площадью торгового зала не является в силу определения этого понятия, данного в статье 346.27 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей в период проверки)*.

* В действующей редакции торговой признается площадь тех проходов, которые считаются частью магазина (павильона). То есть где обслуживают покупателей.

Экспликации, на которые ссылается инспекция, не могут служить основанием для доначисления единого налога на вмененный доход предпринимателю Зебревой С.Ю., поскольку данные документы не свидетельствуют о том, что налогоплательщик имеет какие-либо права на использование торговых площадей, не указанных в договорах аренды.

В нарушение статьи 65, части 5 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации инспекция не представила доказательств, подтверждающих факт использования предпринимателем для торговли площади, превышающей арендованную.

При таких обстоятельствах следует признать, что у налогового органа отсутствовали правовые основания для доначисления предпринимателю Зебревой С.Ю. единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности, пеней и привлечения ее к налоговой ответственности по пункту 1 статьи 122 Налогового кодекса Российской Федерации.

Аналогичная судебная практика

Федеральный арбитражный суд

Постановление

Выводы суда

Западно-Сибирского округа

От 05.10.06 № Ф04-9062/2005(27295-А27-3)

Из договора аренды видно - налогоплательщику передана не только торговая площадь, но и проходы между павильонами других продавцов. Нельзя взимать ЕНВД со всей площади, указанной в договоре аренды. Надо измерить торговую площадь и от нее определять налог

Поволжского округа

От 20.07.06 № А72-15991/05-13/457

Суд изучил схемы торгового места и фотографии. Из них ясно - площадь, примыкающая к торговой точке, предназначена для прохода покупателей сразу к нескольким павильонам. Товары на спорной территории не продаются. С нее не следует рассчитывать ЕНВД

Уральского округа

От 23.05.06 № Ф09-2926/06-С1

Площадь проходов между помещениями налогоплательщика и отделами других предпринимателей не влияет на доходность торговли. Поэтому она не влияет на сумму ЕНВД

Комментарий редакции

Проход для покупателей может быть частью торгового зала, арендованного налогоплательщиком. Тогда его площадь надо учитывать, определяя ЕНВД. Другой разговор - внешний проход, который примыкает к торговому залу. Его нельзя считать частью магазина или павильона. Он не соответствует определению торгового зала (см. ст. 346.27 НК РФ). Поэтому с его площади, не используемой для продаж, не нужно исчислять "вмененный" налог. Обычно с этим соглашаются и чиновники, если внешний проход выделен во всех документах на помещение.

Конфликты начинаются при разночтениях. Допустим, в договоре аренды указана торговая площадь без учета прохода. А в плане или экспликации он не отмечен и дана общая площадь (торговый зал, увеличенный на внешний проход). Как быть, если расхождения невозможно устранить? Мы рекомендуем взять справку от владельца помещений. Пусть он подтвердит, что в проходе не ведется торговля.

Также руководителю фирмы либо предпринимателю лучше издать приказ "О площади, предназначенной для реализации товаров и обслуживания посетителей". В нем указывается величина данной площади - метраж торгового зала без внешнего коридора. Подобные документы не упомянуты в Налоговом кодексе. Вы не обязаны их готовить. Вместе с тем они становятся дополнительным аргументом для налогоплательщика. Коммерсант показывает - он не ведет торговли на спорных площадях. Утверждая обратное, инспекторы должны доказать свое мнение и установить факт торговли. Иначе суд не примет обвинения, ссылаясь на часть 1 статьи 65 и часть 5 статьи 200 АПК РФ.

В комментируемом постановлении чиновники проиграли именно из-за того, что не выполнили АПК РФ. И также из-за того, что у предпринимателя был один из правоустанавливающих документов, перечисленных в статье 346.27 НК РФ, где указанго правильное значение торговой площади. Это договор аренды.

Комментарий подготовлен при содействии Дмитрия Костальгина, партнера юридической компании Taxadvisor

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа финансового руководителя

    Самое выгодное предложение

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...

    Вопрос в редакцию

    Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

    Вопрос чиновнику

    Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

    Техподдержка

    Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!





    Топ-10 главных тем номера

    Как с 1 октября 2017 года оформлять счета-фактуры и вести книги по НДС

    Бухгалтерский справочник по исправлению ошибок в документах

    Как работать с онлайн-кассой после 1 июля 2017 года

    Как избежать случайных ошибок в расчете отпускных

    Как сверить налоговую нагрузку компании с безопасными показателями

    Готовые ответы на требования инспекторов по новой отчетности

    Почему блокируют клиент-банк. Реальные основания и мифы

    Как заполнять платежные поручения по взносам: новые правила

    Как компаниям платить налоги друг за друга, чтобы деньги попали в бюджет

    Бухгалтерские секреты, которые каждый день упрощают работу коллег

    © 2007–2017 ООО «Актион управление и финансы»

    Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru
    Политика конфиденциальности
    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62334 от 03.07.2015;
    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

    Внимание!
    Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
    Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

    Это бесплатно и займет 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    ×
    Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

    Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль