О чем никак нельзя забыть финансовой службе, если компания берет имущество в лизинг

356
При заключении договора лизинга от финансовой службы лизингополучателя потребуется особое внимание к некоторым тонкостям договора, влияющим на финансовые результаты и на дальнейшие взаимоотношения с лизингодателем.

КОНТРОЛЬНАЯ ТОЧКА № 1

«УДОРОЖАНИЕ» ПРЕДМЕТА ЛИЗИНГА

Итоговая цена договора зависит от ставки по лизингу, но информации о ставках мало, чтобы сделать вывод о выгодности сделки. В разных лизинговых компаниях - разные способы расчета итоговой цены. Так, ставки рассчитываются от разных показателей: от стоимости имущества с НДС, без НДС, от текущей остаточной стоимости имущества, от текущей задолженности по кредиту и т. п.

На практике для сравнения предложений от лизинговых компаний используют также коэффициент удорожания, который показывает, насколько лизинговые платежи увеличивают итоговую стоимость имущества для компании. Этот коэффициент рассчитывают так: разница суммы лизинговых платежей и стоимости имущества делится на стоимость имущества и умножается на 100 процентов. Анализ выгодности предложений включает в себя также проверку порядка формирования стоимости имущества, сроков платежей, размера авансов.

Кроме того, если в рамках договора лизинга поставляется сложное имущество, необходимо проверить, надо ли будет что-то платить дополнительно поставщику, к примеру, за монтаж.

КОНТРОЛЬНАЯ ТОЧКА № 2

УДОБСТВО ГРАФИКА ЛИЗИНГОВЫХ ПЛАТЕЖЕЙ

Финансовой службе необходимо убедиться в обоснованности включения в лизинговый платеж тех или иных расходов лизингодателя, соответствие состава лизинговых платежей по договору нормам статьи 28 Федерального закона от 29.10.98 №164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)».

Также стоит обратить внимание на количество графиков лизинговых платежей. Если объектами лизинговой сделки является имущество с разными характеристиками, различных видов и амортизационных групп, желательно, чтобы количество графиков лизинговых платежей соответствовало количеству объектов лизинга. Это в дальнейшем значительно упростит работу.

На стадии заключения сделки необходимо обсудить с лизинговой компанией периодичность и размер выплачиваемых лизинговых платежей - здесь есть возможность подстроить график под специфику своей деятельности. К примеру, если бизнес компании носит сезонный характер, то периодичность оплаты лизинговых платежей может быть различной (лизингодатели обычно настаивают, чтобы платежи производились не реже одного раза в три месяца). Если договор купли-продажи лизингового имущества предусматривает длительную поставку, можно согласовать отсрочку оплаты на срок этой поставки. Отметим, что размер лизинговых платежей может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в три месяца (п. 2 ст. 28 закона о лизинге).

«Если объектами лизинговой сделки является имущество с разными характеристиками, различных видов и амортизационных групп, желательно чтобы количество графиков лизинговых платежей соответствовало количеству объектов лизинга»

КОНТРОЛЬНАЯ ТОЧКА № 3

НАЧАЛО НАЧИСЛЕНИЯ ЛИЗИНГОВЫХ ПЛАТЕЖЕЙ

Проще и безопаснее, когда лизинговые платежи, включаемые в расходы, формируются не ранее даты ввода имущества в эксплуатацию и передачи в лизинг. Между тем нередко лизинговая компания прописывает в договоре, что платежи необходимо перечислять с момента его подписания независимо от даты ввода предмета лизинга в эксплуатацию. Однако, во-первых, от продавца может поступить некачественное имущество, а платежи платить придется. Во-вторых, придется готовить обоснование для налоговиков, почему платежи перечисляются за еще не используемое имущество*.

КОНТРОЛЬНАЯ ТОЧКА № 4

БЕЗОПАСНОЕ ФОРМИРОВАНИЕ ВЫКУПНОЙ СТОИМОСТИ ИМУЩЕСТВА

Если предполагается выкуп лизингового имущества, необходимо определить порядок формирования и выплаты выкупной стоимости имущества в графике лизинговых платежей и самом договоре лизинга.

Прежде всего надо посмотреть, предусмотрен договором порядок выплаты выкупного платежа либо потребуется заключение отдельного договора купли-продажи. Оптимальное решение - включение выкупной стоимости в сумму договора лизинга. Но только не в составе лизинговых платежей, иначе будут проблемы с налоговиками.

НАПОМНИМ. В Минфине полагают, что часть лизингового платежа, которая относится к выкупной цене, - это расход на приобретение амортизируемого имущества. Соответственно его можно признать в налоговом учете только после перехода права собственности к лизингополучателю (письма Минфина России от 05.09.06 № 03-03-04/1/648, от 11.07.06 № 03-03-04/1/573, от 11.05.06 № 03-03-04/1/431). Налоговики с этим солидарны.

Суды же, как правило, поддерживают налогоплательщика: лизинговый платеж, даже если он складывается из нескольких составляющих, все равно единый платеж, который производится в рамках именно договора лизинга (постановления федеральных арбитражных судов Западно-Сибирского округа от 02.10.06 № Ф04-10050/2005 (26881-А27-35), Северо-Западного округа от 02.10.06 № А05-4992/2006-11).

Чтобы избежать разбирательств с инспекторами, выкупную стоимость лучше всего предусмотреть в договоре лизинга отдельным платежом с уплатой в конце срока действия договора после уплаты в полном объеме лизинговых платежей. Формально можно определить любую выкупную цену предмета лизинга, например в размере 1 рубля. Правда, Минфин России советует принимать во внимание статью 40 НК РФ, которая дает право инспекторам проверять сделки с ценами, заметно отклоняющимися от рыночных (письмо от 12.07.06 № 03-03-04/ 1/576).

Если предполагается выкуп, то в договоре также нужно прописать порядок и сроки передачи лизингового имущества в собственность. Особенно это важно для недвижимости и транспортных средств, переход право собственности на которые предполагает госрегистрацию.

* -Подробнее об этом читайте на стр. 4 приложения «Лизинг».

Документооборот при лизинге

Факт передачи оформляется актом приема-передачи имущества в лизинг. Если по условиям договора основное средство учитывается на балансе лизингополучателя, оформляют акт приемки-передачи основных средств по унифицированным формам (№ ОС-1, № ОС-1а, № ОС-1б). Этот документ составляется в двух экземплярах, один остается у лизингополучателя, а второй передается лизингодателю. Когда предмет лизинга (основное средство) остается на балансе лизингодателя, передача имущества лизингополучателю оформляется актом в произвольной форме.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа финансового руководителя

    Самое выгодное предложение

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...

    Вопрос в редакцию

    Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

    Вопрос чиновнику

    Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

    Техподдержка

    Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!





    Топ-10 главных тем номера

    Как с 1 октября 2017 года оформлять счета-фактуры и вести книги по НДС

    Бухгалтерский справочник по исправлению ошибок в документах

    Как работать с онлайн-кассой после 1 июля 2017 года

    Как избежать случайных ошибок в расчете отпускных

    Как сверить налоговую нагрузку компании с безопасными показателями

    Готовые ответы на требования инспекторов по новой отчетности

    Почему блокируют клиент-банк. Реальные основания и мифы

    Как заполнять платежные поручения по взносам: новые правила

    Как компаниям платить налоги друг за друга, чтобы деньги попали в бюджет

    Бухгалтерские секреты, которые каждый день упрощают работу коллег

    © 2007–2017 ООО «Актион управление и финансы»

    Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru
    Политика конфиденциальности
    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62334 от 03.07.2015;
    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

    Внимание!
    Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
    Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

    Это бесплатно и займет 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    ×
    Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

    Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль