Газета

Учесть больше затрат на рекламу позволит порядок признания арендных доходов и расходов

  • 22 января 2008
  • 357

Если предоставление имущества в аренду является главным источником дохода налогоплательщика, тогда он обязан учитывать арендные платежи как выручку от реализации (п. 4 ст. 250 Налогового кодекса). Если сдача имущества в аренду, напротив, носит побочный характер и приносит «несущественную» сумму выручки, тогда соответствующие доходы и расходы считаются внереализационными. Заметим, что несущественной в данной ситуации обычно считается сумма менее 5 процентов от выручки.

Но часто встречается третья ситуация: сдача имущества в аренду приносит существенный доход (более 5 процентов от общего), хотя и не основной. Тут нет единого подхода - куда относить доходы и расходы от аренды, решает сам налогоплательщик.

Большинство компаний предпочитают учитывать эти доходы и расходы в составе внереализационных. Но в этом случае предприятие отказывается от одного приятного преимущества. Включая арендные платежи в выручку от реализации, компания сможет списать большую сумму нормируемых затрат на рекламу. Напомним, они не должны превышать 1 процента от выручки (последний абзац п. 4 ст. 264 НК РФ).

Отсюда вывод: если предприятие несет значительные издержки на рекламу, то поступления от аренды выгоднее относить к доходам от реализации. При этом должны выполняться три условия. Во-первых, сдача имущества в аренду должна быть постоянной деятельностью. Во-вторых, арендную плату надо признавать доходом от реализации не только в налоговом, но и в бухгалтерском учете. И в-третьих, в уставе или иных учредительных документах аренду стоит назвать одним из основных видов деятельности.

Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно, и не займёт много времени, а вы будете в курсе полезной информации, которая нужна Вам для работы.

Рекомендации по теме

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:
×
Пожалуйста, войдите на сайт

Зарегистрируйтесь или войдите на сайт:

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
И получить доступ на сайт Займет минуту!
Зарегистрироваться
×
Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
И получить доступ на сайт Займет минуту!
Зарегистрироваться

Внимание!
Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

Мы заботимся о качестве материалов на сайте и чтобы защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи и сервисы в закрытом доступе.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
.... чтобы ознакомиться со сведениями
Зарегистрироваться
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.