Учесть больше затрат на рекламу позволит порядок признания арендных доходов и расходов

355
Если предоставление имущества в аренду является главным источником дохода налогоплательщика, тогда он обязан учитывать арендные платежи как выручку от реализации (п. 4 ст. 250 Налогового кодекса). Если сдача имущества в аренду, напротив, носит побочный характер и приносит «несущественную» сумму выручки, тогда соответствующие доходы и расходы считаются внереализационными. Заметим, что несущественной в данной ситуации обычно считается сумма менее 5 процентов от выручки.

Но часто встречается третья ситуация: сдача имущества в аренду приносит существенный доход (более 5 процентов от общего), хотя и не основной. Тут нет единого подхода - куда относить доходы и расходы от аренды, решает сам налогоплательщик.

Большинство компаний предпочитают учитывать эти доходы и расходы в составе внереализационных. Но в этом случае предприятие отказывается от одного приятного преимущества. Включая арендные платежи в выручку от реализации, компания сможет списать большую сумму нормируемых затрат на рекламу. Напомним, они не должны превышать 1 процента от выручки (последний абзац п. 4 ст. 264 НК РФ).

Отсюда вывод: если предприятие несет значительные издержки на рекламу, то поступления от аренды выгоднее относить к доходам от реализации. При этом должны выполняться три условия. Во-первых, сдача имущества в аренду должна быть постоянной деятельностью. Во-вторых, арендную плату надо признавать доходом от реализации не только в налоговом, но и в бухгалтерском учете. И в-третьих, в уставе или иных учредительных документах аренду стоит назвать одним из основных видов деятельности.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Рассылка




© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Внимание! Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

Это бесплатно и займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль