Единый налог на вмененный доход

1442

Передача торговых мест в аренду стала дороже

- Мы сдаем несколько помещений в разных концах Кургана под магазины. Слышала, что теперь для нас сумма налога стала больше. Так ли это?

- С 2008 года ЕНВД с услуг по передаче во временное владение или пользование торговых мест для розницы или общепита зависит от размера торгового места (новая редакция п. 3 ст. 346.29 НК РФ. - Примеч. ред.). То есть если его площадь менее 5 квадратных метров, то, как и раньше, базовая доходность равна 6 тысячам рублей. Если же площадь больше, то за каждый квадратный метр теперь надо платить 1200 рублей.

- Это изменение касается именно сдачи помещений в аренду?

- Да. Причем расположенных в объектах стационарной торговой сети без торговых залов, в объектах нестационарной торговой сети (прилавках, палатках, ларьках, контейнерах, боксах и др.), а также в организациях общественного питания, не имеющих зала обслуживания посетителей (подп. 13 п. 2 ст. 346.26 Налогового кодекса. - Примеч. ред.).

Базовая доходность для розницы зависит от размера торгового места

- Мы применяем ЕНВД с физическим показателем «торговое место». Как правильно определить базовую доходность?

- В этом вопросе произошли определенные изменения. В 2007 году базовая доходность торгового места была единой и составляла 9 тысяч рублей. С 2008 года она зависит от площади торгового места: если меньше 5 квадратных метров - 9 тысяч рублей, если больше, то 1800 рублей за каждый квадратный метр (п. 3 ст. 346.29 НК РФ. - Примеч. ред.).

- То есть при площади торгового места свыше 5 квадратных метров нам надо платить как за торговый зал, даже если торговая точка находится в помещении, не предназначенном для торговли?

- Именно так: вы должны рассчитывать налог в зависимости от метража вашей торговой точки.

КОММЕНТАРИЙ РЕДАКЦИИ. Этим изменением законодатели прикрыли схему снижения ЕНВД, когда компания переоборудовала торговый зал под склад, оставляя только торговую площадку, и использовала показатель «торговое место». Поскольку площадь торгового места не учитывалась, можно было достичь существенной экономии. То есть можно было воспользоваться лазейкой в законодательстве, из-за которой все торговые точки, расположенные в помещениях, не предназначенных для торговли , относились к объектам нестационарной торговой сети. Для них налог рассчитывался через показатель «торговое место», цена которого составляла 9000 рублей независимо от площади. То есть за полноценный торговый зал, расположенный в помещении, не оформленном как предназначенное для торговли, налог платили как за одно торговое место.

Площадь спальных помещений не должна превышать 500 квадратных метров

- Мы занимаемся строительством, поэтому нам приходится временно размещать работников. Для этого у нас есть небольшая собственная гостиница. Нужно ли эти услуги переводить на ЕНВД?

- Да, конечно. Но обратите внимание: если раньше услуги по временному размещению и проживанию переводились на ЕНВД независимо от метража спальных мест, то с этого года такие услуги подпадают под «вмененку», только если площадь спальных помещений не превышает 500 квадратных метров (подп. 12 п. 2 ст. 346.26 НК РФ. - Примеч. ред.).

- То есть вся наша гостиница не должна быть более 500 метров?

- Не вся, а именно площадь спальных помещений. Под ними понимаются помещения для временного размещения и проживания: квартира, комната, строение, часть дома и т. д. Общая площадь помещений для временного размещения и проживания определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов. Например, договоров купли-продажи, аренды, технических паспортов, планов, схем, экспликаций и других документов.

- А что не входит в площадь спальных помещений?

- Не включаются помещения общего пользования: холлы, коридоры, вестибюли на этажах, сауны и душевые комнаты, помещения ресторанов, а также административно-хозяйственные помещения.

Диспетчерские услуги на ЕНВД не переводят

- Мы занимаемся пассажирскими перевозками и платим ЕНВД. Сейчас еще собираемся организовать диспетчерскую службу для более оперативного оформления заказов. Должны ли мы перевести деятельность диспетчерской на «вмененку» или нам придется вести раздельный учет?

- Вы правы, вам придется вести раздельный учет, так как диспетчерские услуги по приему заказов на перевозку людей и грузов на ЕНВД не переводят.

- Но ведь по сути диспетчерская служба - это дополнительная услуга к перевозкам. Она же не может существовать отдельно, почему нельзя перевести ее на ЕНВД?

- Не важно, дополнительная это услуга или нет. Важно, к какому виду деятельности она относится. Перечень видов деятельности, которые нужно переводить на ЕНВД, закрытый (ст. 346.37 НК РФ. - Примеч. ред.). Ваши услуги по перевозке пассажиров и грузов в Налоговом кодексе перечислены, а услуги диспетчерской нет.

- А под бытовые услуги работа диспетчерской не подпадает?

- Конечно, нет. Бытовые услуги - это платные услуги населению, предусмотренные Общероссийским классификатором услуг населению. Откройте классификатор и увидите, что «предварительный прием заказов на подачу такси» это не бытовые, а транспортные услуги. Поэтому в любом случае вы обязаны применять общий режим налогообложения к работе диспетчерской и вести раздельный учет имущества, обязательств и хозяйственных операций (п. 7 ст. 346.26 НК РФ. - Примеч. ред.).

Иногда барная стойка к залу обслуживания не относится

- Мы открываем сеть небольших ресторанов по всему городу. Во всех приобретенных для этого помещениях площадь зала обслуживания менее 150 квадратных метров, поэтому мы будем применять ЕНВД. Но что делать с площадью, которая занята зоной выдачи блюд, кассой, барной стойкой и другими техническими помещениями? Нужно ли учитывать метраж под ними при переходе на «вмененку»?

- Зоны под кассой и барной стойкой могут и не входить в площадь зала обслуживания. Дело в том, что по Налоговому кодексу ею признается площадь специально оборудованных помещений, предназначенных для потребления продукции, а также для проведения досуга (ст. 346.27 НК РФ. - Примеч. ред.). Никаких оговорок о том, входят ли в зал обслуживания барная стойка, касса и зона выдачи блюд, нет.

- Значит, мы можем перевести всю свою деятельность на ЕНВД?

- Не совсем так. Дело в том, что площадь зала обслуживания определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов. Если по этим документам ваша барная стойка или зона выдачи блюд включены в площадь зала обслуживания и общая площадь превышает 150 квадратных метров, то вы не сможете применять ЕНВД.

- Какие именно правоустанавливающие документы вы имеете в виду?

- Это все ваши документы на конкретное помещение. Например, договор купли-продажи, технический паспорт помещения, договор аренды и т. д.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа финансового руководителя

    Самое выгодное предложение

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...

    Вопрос в редакцию

    Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

    Вопрос чиновнику

    Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

    Техподдержка

    Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!





    Топ-10 главных тем номера

    Как с 1 октября 2017 года оформлять счета-фактуры и вести книги по НДС

    Бухгалтерский справочник по исправлению ошибок в документах

    Как работать с онлайн-кассой после 1 июля 2017 года

    Как избежать случайных ошибок в расчете отпускных

    Как сверить налоговую нагрузку компании с безопасными показателями

    Готовые ответы на требования инспекторов по новой отчетности

    Почему блокируют клиент-банк. Реальные основания и мифы

    Как заполнять платежные поручения по взносам: новые правила

    Как компаниям платить налоги друг за друга, чтобы деньги попали в бюджет

    Бухгалтерские секреты, которые каждый день упрощают работу коллег

    © 2007–2017 ООО «Актион управление и финансы»

    Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru
    Политика конфиденциальности
    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62334 от 03.07.2015;
    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

    Внимание!
    Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
    Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

    Это бесплатно и займет 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    ×
    Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

    Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль