🎉 Оформите подписку по праздничной цене - 22 308 13 990 руб.! >> | ☎ 8 (800) 550-07-98
Газета

Выдавать заем работнику лучше до оплаты квартиры

  • 15 января 2008
  • 688

<О взимании НДФЛ с материальной выгоды>
Письмо Минфина России от 21.12.07 № 03-04-06-01/446

Чтобы компания могла удерживать по пониженной ставке НДФЛ с материальной выгоды от экономии на процентах по займу, который компания бесплатно выдала работнику для покупки жилья, важно соблюсти два условия.

Во-первых, в договоре займа нужно обязательно указать, на какие цели он выдан.

Во-вторых, дата заключения договора займа должна предшествовать непосредственному расчету за купленную квартиру. В противном случае компания должна будет удерживать с работника НДФЛ, рассчитанный с материальной выгоды по ставке 35 процентов.

Такие выводы следуют из письма Минфина России от 21.12.07 № 03-04-06-01/446 (ответ на частный запрос). Относятся они к ситуации 2007 года и ранее, когда по Налоговому кодексу при соблюдении названных условий материальная выгода от экономии на процентах по займам облагалась по ставке 13, а не 35 процентов. Однако эти разъяснения финансового министерства вполне применимы и сейчас - к отношениям, возникшим с 1 января 2008 года. С этого дня материальная выгода не облагается НДФЛ (подп. 1 п. 1 ст. 212 НК РФ). Если в договоре займа будет обозначено его целевое назначение, а оплата по договору купли-продажи пройдет позже, чем получен заем, компания вправе будет не удерживать НДФЛ с экономии на процентах.

Очевидно, что налоговики при проверках НДФЛ (в том числе прошлых трех лет) обязательно потребуют у компании не только сам договор займа, но и договор купли-продажи квартиры (доли, комнаты), а также документы об оплате по нему. Это нужно для подтверждения того, что покупка состоялась и что оплата по договору прошла позднее, чем выдан заем. В противном случае инспекторы сочтут, что компания необоснованно не удержала с сотрудника НДФЛ. Поэтому на случай проверки финансовой службе компании стоит сразу после кредитования работника взять у него копию договора купли-продажи и попросить принести копии платежных документов о перечислении продавцу денег за купленное жилье.

Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно, и не займёт много времени, а вы будете в курсе полезной информации, которая нужна Вам для работы.

Рекомендации по теме

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:
×
Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
И получить доступ на сайт Займет минуту!
Зарегистрироваться
×
Пожалуйста, войдите на сайт

Зарегистрируйтесь или войдите на сайт:

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
И получить доступ на сайт Займет минуту!
Зарегистрироваться

Зарегистрируйтесь или войдите на сайт:

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
... и продолжить чтение
Зарегистрироваться

Внимание!
Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

Мы заботимся о качестве материалов на сайте и чтобы защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи и сервисы в закрытом доступе.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
.... чтобы ознакомиться со сведениями
Зарегистрироваться
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.