Акт осмотра пригодится для подтверждения расходов на ремонт

1721
Компания вправе отнести затраты к ремонтным на основании акта осмотра здания, выполненного до проведения ремонта. По мнению суда, такие документы могут доказывать необходимость ремонта, а также то, что работы не являются реконструкцией или достройкой (постановление ФАС Уральского округа от 27.03.14 № Ф09-731/14).

В здании заменили системы отопления и вентиляции, смонтировали подвесные потолки, установили гипсокартонные перегородки и т. д. По мнению проверяющих, работы надо отнести к реконструкции и достройке, увеличив первоначальную стоимость. Налогоплательщик сообщил о проведении капремонта и сразу исключил все издержки из облагаемой прибыли.

Какие аргументы помогут отстоять расходы в суде

1. Не изменились назначение здания, его полезная площадь и другие основные показатели. Работы не отвечают требованиям, введенным для реконструкции либо достройки (см. п. 2 ст. 257 НК РФ). Они привели к улучшению отдельных показателей (повысилась эффективность системы отопления и т. п.).

2. Улучшение может быть одним из результатов капремонта. Так сказано в пункте 5.1 Ведомственных строительных норм (одобрены приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23.11.88 № 312). Это второй аргумент в пользу налогоплательщика.

3. Акт осмотра, выполненный до ремонта. В нем указано: инженерное оборудование не обновлялось с момента постройки здания и для дальнейшей эксплуатации нужен капремонт «всех элементов помещения». Недостатки, которые требовалось устранить во время ремонта, видны из смет и заданий подрядчикам. В заключенных с ними договорах, а также в актах на выполненные работ не упоминаются реконструкция и модернизация, все работы отнесены к ремонтным.

Оценив данные аргументы, ФАС Уральского округа признал законность единовременного уменьшения облагаемой прибыли.

Другие обстоятельства

Можно сослаться, в частности, на полученное организацией заключение независимого эксперта, где работы названы ремонтными (постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 01.06.10 № А46-16672/2009). Или на заключение эксперта, оценивающего промышленную безопасность либо условия труда, если в них говорится о необходимости ремонта (постановление ФАС Московского округа от 21.01.11 № КА-А40/16721-10). Или на дефектные ведомости, где отражены неполадки, которые требуется устранить (постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 15.10.07 № Ф04-7270/2007(39323-А27-40)).

Решение суда зависит от совокупности доводов. Одним из них может быть акт осмотра, свидетельствующий о необходимости ремонта. Этот документ помогает доказать законность единовременного признания затрат. Такой вывод, к примеру, следует из определения ВАС РФ от 22.10.09 № ВАС-13054/09, постановлений ФАС Московского округа от 15.06.10 № КА-А40/5873–10, ФАС Поволжского округа от 30.11.11 № А72-4311/2010 и ФАС Уральского округа от 22.03.13 № Ф09-657/2013.

Понравилась статья? Распечатайте ее, добавьте страницу в закладки или отправьте коллеге. 

Вам могут быть интересны статьи:

 

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа финансового руководителя

    Самое выгодное предложение

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...

    Вопрос в редакцию

    Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

    Вопрос чиновнику

    Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

    Техподдержка

    Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!





    Топ-10 главных тем номера

    Как с 1 октября 2017 года оформлять счета-фактуры и вести книги по НДС

    Бухгалтерский справочник по исправлению ошибок в документах

    Как работать с онлайн-кассой после 1 июля 2017 года

    Как избежать случайных ошибок в расчете отпускных

    Как сверить налоговую нагрузку компании с безопасными показателями

    Готовые ответы на требования инспекторов по новой отчетности

    Почему блокируют клиент-банк. Реальные основания и мифы

    Как заполнять платежные поручения по взносам: новые правила

    Как компаниям платить налоги друг за друга, чтобы деньги попали в бюджет

    Бухгалтерские секреты, которые каждый день упрощают работу коллег

    © 2007–2017 ООО «Актион управление и финансы»

    Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru
    Политика конфиденциальности
    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62334 от 03.07.2015;
    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

    Внимание!
    Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
    Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

    Это бесплатно и займет 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    ×
    Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

    Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль