text
Газета

Акт осмотра пригодится для подтверждения расходов на ремонт

  • 5 июня 2014
  • 1723

Компания вправе отнести затраты к ремонтным на основании акта осмотра здания, выполненного до проведения ремонта. По мнению суда, такие документы могут доказывать необходимость ремонта, а также то, что работы не являются реконструкцией или достройкой (постановление ФАС Уральского округа от 27.03.14 № Ф09-731/14).

В здании заменили системы отопления и вентиляции, смонтировали подвесные потолки, установили гипсокартонные перегородки и т. д. По мнению проверяющих, работы надо отнести к реконструкции и достройке, увеличив первоначальную стоимость. Налогоплательщик сообщил о проведении капремонта и сразу исключил все издержки из облагаемой прибыли.

Какие аргументы помогут отстоять расходы в суде

1. Не изменились назначение здания, его полезная площадь и другие основные показатели. Работы не отвечают требованиям, введенным для реконструкции либо достройки (см. п. 2 ст. 257 НК РФ). Они привели к улучшению отдельных показателей (повысилась эффективность системы отопления и т. п.).

2. Улучшение может быть одним из результатов капремонта. Так сказано в пункте 5.1 Ведомственных строительных норм (одобрены приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23.11.88 № 312). Это второй аргумент в пользу налогоплательщика.

3. Акт осмотра, выполненный до ремонта. В нем указано: инженерное оборудование не обновлялось с момента постройки здания и для дальнейшей эксплуатации нужен капремонт «всех элементов помещения». Недостатки, которые требовалось устранить во время ремонта, видны из смет и заданий подрядчикам. В заключенных с ними договорах, а также в актах на выполненные работ не упоминаются реконструкция и модернизация, все работы отнесены к ремонтным.

Оценив данные аргументы, ФАС Уральского округа признал законность единовременного уменьшения облагаемой прибыли.

Другие обстоятельства

Можно сослаться, в частности, на полученное организацией заключение независимого эксперта, где работы названы ремонтными (постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 01.06.10 № А46-16672/2009). Или на заключение эксперта, оценивающего промышленную безопасность либо условия труда, если в них говорится о необходимости ремонта (постановление ФАС Московского округа от 21.01.11 № КА-А40/16721-10). Или на дефектные ведомости, где отражены неполадки, которые требуется устранить (постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 15.10.07 № Ф04-7270/2007(39323-А27-40)).

Решение суда зависит от совокупности доводов. Одним из них может быть акт осмотра, свидетельствующий о необходимости ремонта. Этот документ помогает доказать законность единовременного признания затрат. Такой вывод, к примеру, следует из определения ВАС РФ от 22.10.09 № ВАС-13054/09, постановлений ФАС Московского округа от 15.06.10 № КА-А40/5873–10, ФАС Поволжского округа от 30.11.11 № А72-4311/2010 и ФАС Уральского округа от 22.03.13 № Ф09-657/2013.

Понравилась статья? Распечатайте ее, добавьте страницу в закладки или отправьте коллеге. 

Вам могут быть интересны статьи:

 

Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно, и не займёт много времени, а вы будете в курсе полезной информации, которая нужна Вам для работы.

Рекомендации по теме

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:
×
×
Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
И получить доступ на сайт Займет минуту!

Внимание!
Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

Мы заботимся о качестве материалов на сайте и чтобы защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи и сервисы в закрытом доступе.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
.... чтобы ознакомиться со сведениями
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.