Квалификация дохода от аренды зависит от положений учетной политики

399
Как в налоговом учете нужно отразить доходы от аренды - как внереализационные или как выручку от реализации?..»

Из письма главного бухгалтера Елены Тищенко, г. Саранск

Все зависит от того, каким видом деятельности стала для вас сдача имущества в аренду. Если основным (то есть она предусмотрена учредительными документами), то, по мнению чиновников, полученную арендную плату правильнее относить к доходам от реализации (письмо Минфина России от 27.10.05 № 03-06-01-04/405). Есть мнение, что арендные платежи также являются выручкой даже если в уставе ничего не сказано, но компания сдает свое имущество во временное пользование систематически (постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 12.10.04 № Ф08-4811/ 2004-1820А). Если же операции по передаче имущества в аренду носят разовый характер, то доходы от таких операций учитываются в составе внереализационных.

Поскольку четких критериев в Налоговом кодексе нет, то порядок отражения арендных платежей в той или иной группе доходов компания должна зафиксировать в учетной политике для целей налогообложения. Если соответствующее положение в утвержденной вами на 2007 год налоговой учетной политике отсутствует, вы вправе внести дополнение на дату заключения договора аренды. В статье 313 НК РФ есть прямое указание на то, что, если компания начинает новую деятельность, принцип отражения операций по ней нужно зафиксировать в учетной политике.

Какой бы порядок вы ни выбрали, сумма арендной платы все равно увеличит налогооблагаемую прибыль компании. Но выгоднее все-таки учитывать арендные платежи как доходы от реализации, поскольку именно от этого показателя рассчитывается, например, предельный размер нормируемых рекламных расходов или предельная величина резерва по сомнительным долгам. Правда, если у вас незначительные суммы доходов и вы на этом основании не платите ежемесячные авансы, то включение арендных платежей в выручку, возможно, обяжет вас их платить.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа финансового руководителя

    Самое выгодное предложение

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...

    Вопрос в редакцию

    Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

    Вопрос чиновнику

    Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

    Техподдержка

    Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!





    Топ-10 главных тем номера

    Как с 1 октября 2017 года оформлять счета-фактуры и вести книги по НДС

    Бухгалтерский справочник по исправлению ошибок в документах

    Как работать с онлайн-кассой после 1 июля 2017 года

    Как избежать случайных ошибок в расчете отпускных

    Как сверить налоговую нагрузку компании с безопасными показателями

    Готовые ответы на требования инспекторов по новой отчетности

    Почему блокируют клиент-банк. Реальные основания и мифы

    Как заполнять платежные поручения по взносам: новые правила

    Как компаниям платить налоги друг за друга, чтобы деньги попали в бюджет

    Бухгалтерские секреты, которые каждый день упрощают работу коллег

    © 2007–2017 ООО «Актион управление и финансы»

    Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru
    Политика конфиденциальности
    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62334 от 03.07.2015;
    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

    Внимание!
    Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
    Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

    Это бесплатно и займет 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    ×
    Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

    Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль