«Разве можно замену окон считать капвложениями?»

918

Подобные ситуации часто вызывают споры с налоговыми инспекторами из-за того, что на законодательном уровне понятия «улучшения» и «ремонт» не разграничены.

Минфин и ФНС России: замена окон - это ремонт

Григорий Лалаев, ведущий специалист отдела налогообложения прибыли (дохода) организаций Минфина России, считает, что произведенные работы нельзя считать «неотделимыми улучшениями»:

- Замена оконных блоков, на мой взгляд, является именно ремонтом. Подобное мнение Минфин России выразил в письме от 14.09.04 № 03-03-01-04/1/39. Косвенно такой же вывод следует из письма от 28.11.06 № 03-11-04/3/510.

Константин Новоселов, советник государственной гражданской службы РФ 2-го класса, также считает, что арендатор, который по условиям договора обязан делать капитальный ремонт помещения, имеет право признать расходы на замену окон единовременно.

Независимые эксперты: компания действовала правомерно

Альмин Рабинович, старший менеджер управления аудита ООО «РСМ Топ-аудит», подчеркивает, что замена окон не может быть отнесена ни к одному из видов улучшений, поскольку является ремонтом:

- В письме от 23.11.06 № 03-03-04/1/794 Минфин России рекомендует при определении терминов «капитальный ремонт» и «реконструкция» руководствоваться в том числе Ведомственными строительными нормативами (ВСН) № 58-88 (Р) (утверждены приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23.11.88 № 312). Согласно приложению 7 к этому документу, в состав текущего ремонта включается в числе прочего частичная замена оконных, дверных витражных или витринных заполнений.

Владимир Андреев, заместитель директора департамента налогового аудита и бухгалтерского консалтинга ООО «Пепеляев, Гольцблат и партнеры», согласен с коллегой:

- Расходы на замену оконных блоков по своей сути не приводят к увеличению первоначальной стоимости арендуемого помещения. Они не изменили функциональной сущности здания, его хозяйственного назначения, качественных характеристик и технико-экономических показателей. Данный довод подтверждает многочисленная арбитражная практика, свидетельствующая о том, что аналогичные работы являются ремонтом (см., например, постановления федеральных арбитражных судов Северо-Западного округа от 25.09.06 № А56-28039/2005, от 12.10.05 № А56-2062/2005, Западно-Сибирского округа от 25.09.06 № Ф04-6044/2006 (26466-А81-31)).

Отмечу, что налоговики, не обладая специальными познаниями в области строительства и ремонта, не вправе самостоятельно давать оценку тем или иным работам. Они обязаны заручиться заключением специалистов компетентных органов, как это предусмотрено статьей 95 НК РФ.

Мнение редакции: претензии налоговиков беспочвенны

Мы согласны с мнением - на редкость единодушным - и чиновников, и независимых экспертов. Замена окон не является капитальными вложениями. Результаты такого ремонта не подпадают под законодательное понятие капвложений, приведенное в статье 1 Федерального закона от 25.02.99 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений». Поэтому затраты на замену окон как расходы на ремонт признаются для целей налогообложения в том периоде, в котором они были осуществлены (п. 1 ст. 260 НК РФ, письмо Минфина России от 03.11.06 № 03-03-04/1/718). Отметим, что дефектная ведомость, подтверждающая неисправность конструкций, - важный документ для разрешения разногласий с инспектором в пользу компаний.

«Арендатор, который по условиям договора обязан делать капитальный ремонт помещения, имеет право признать расходы на замену окон единовременно»

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Рассылка




© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Внимание! Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

Это бесплатно и займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль