Газета

«Разве можно замену окон считать капвложениями?»

  • 11 сентября 2007
  • 939

Подобные ситуации часто вызывают споры с налоговыми инспекторами из-за того, что на законодательном уровне понятия «улучшения» и «ремонт» не разграничены.

Минфин и ФНС России: замена окон - это ремонт

Григорий Лалаев, ведущий специалист отдела налогообложения прибыли (дохода) организаций Минфина России, считает, что произведенные работы нельзя считать «неотделимыми улучшениями»:

- Замена оконных блоков, на мой взгляд, является именно ремонтом. Подобное мнение Минфин России выразил в письме от 14.09.04 № 03-03-01-04/1/39. Косвенно такой же вывод следует из письма от 28.11.06 № 03-11-04/3/510.

Константин Новоселов, советник государственной гражданской службы РФ 2-го класса, также считает, что арендатор, который по условиям договора обязан делать капитальный ремонт помещения, имеет право признать расходы на замену окон единовременно.

Независимые эксперты: компания действовала правомерно

Альмин Рабинович, старший менеджер управления аудита ООО «РСМ Топ-аудит», подчеркивает, что замена окон не может быть отнесена ни к одному из видов улучшений, поскольку является ремонтом:

- В письме от 23.11.06 № 03-03-04/1/794 Минфин России рекомендует при определении терминов «капитальный ремонт» и «реконструкция» руководствоваться в том числе Ведомственными строительными нормативами (ВСН) № 58-88 (Р) (утверждены приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23.11.88 № 312). Согласно приложению 7 к этому документу, в состав текущего ремонта включается в числе прочего частичная замена оконных, дверных витражных или витринных заполнений.

Владимир Андреев, заместитель директора департамента налогового аудита и бухгалтерского консалтинга ООО «Пепеляев, Гольцблат и партнеры», согласен с коллегой:

- Расходы на замену оконных блоков по своей сути не приводят к увеличению первоначальной стоимости арендуемого помещения. Они не изменили функциональной сущности здания, его хозяйственного назначения, качественных характеристик и технико-экономических показателей. Данный довод подтверждает многочисленная арбитражная практика, свидетельствующая о том, что аналогичные работы являются ремонтом (см., например, постановления федеральных арбитражных судов Северо-Западного округа от 25.09.06 № А56-28039/2005, от 12.10.05 № А56-2062/2005, Западно-Сибирского округа от 25.09.06 № Ф04-6044/2006 (26466-А81-31)).

Отмечу, что налоговики, не обладая специальными познаниями в области строительства и ремонта, не вправе самостоятельно давать оценку тем или иным работам. Они обязаны заручиться заключением специалистов компетентных органов, как это предусмотрено статьей 95 НК РФ.

Мнение редакции: претензии налоговиков беспочвенны

Мы согласны с мнением - на редкость единодушным - и чиновников, и независимых экспертов. Замена окон не является капитальными вложениями. Результаты такого ремонта не подпадают под законодательное понятие капвложений, приведенное в статье 1 Федерального закона от 25.02.99 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений». Поэтому затраты на замену окон как расходы на ремонт признаются для целей налогообложения в том периоде, в котором они были осуществлены (п. 1 ст. 260 НК РФ, письмо Минфина России от 03.11.06 № 03-03-04/1/718). Отметим, что дефектная ведомость, подтверждающая неисправность конструкций, - важный документ для разрешения разногласий с инспектором в пользу компаний.

«Арендатор, который по условиям договора обязан делать капитальный ремонт помещения, имеет право признать расходы на замену окон единовременно»

Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно, и не займёт много времени, а вы будете в курсе полезной информации, которая нужна Вам для работы.

Рекомендации по теме

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:
×
Пожалуйста, войдите на сайт

Зарегистрируйтесь или войдите на сайт:

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
И получить доступ на сайт Займет минуту!
Зарегистрироваться

Зарегистрируйтесь или войдите на сайт:

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
... и продолжить чтение
Зарегистрироваться
×
Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
И получить доступ на сайт Займет минуту!
Зарегистрироваться

Внимание!
Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

Мы заботимся о качестве материалов на сайте и чтобы защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи и сервисы в закрытом доступе.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
.... чтобы ознакомиться со сведениями
Зарегистрироваться
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.