Как не платить за чужой мусор при аренде

596
Компания сдала в аренду офисное помещение. Все было прекрасно, пока к ней не пришли с проверкой из Ростехнадзора... и не оштрафовали за невнесение платы за загрязнение окружающей среды. А все из-за того, что арендатор оставил в контейнерах компании свой офисный мусор.

КСТАТИ. Сумма штрафа по статье 8.41 Кодекса об административных правонарушениях за неперечисление платы за негативное воздействие составляет от 50 000 до 100 000 рублей - для компаний, от 3000 до 6000 рублей - для ее руководителей.

Возмущение арендодателя в такой ситуации понятно: пусть арендатор платит за свои отходы сам. Но у проверяющих на этот счет другое мнение. Они, как правило, считают, что раз мусор находится в контейнерах арендодателя, то он за него и отвечает (п. 4 ст. 4 Федерального закона от 24.06.98 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления»).

Как бы абсурдно ни выглядела такая ситуация, она вполне реальна. А все из-за того, что в законодательстве нет четкого регулирования по вопросу перечисления экологических платежей при аренде помещений. Это, кстати, подтвердил и Ростехнадзор в письме от 02.08.07 № 04-18/1038 (стр. 3 приложения «Официальные документы»). Но специалисты этой службы сами подсказали несложный выход, который предотвратит споры и с арендаторами, и с ревизорами.

Надо в договоре аренды помещения сразу указать, кто будет платить за мусор. Допустим, арендодатель хочет, чтобы эта обязанность лежала на арендаторе. Тогда в договоре нужно оговорить, что именно арендатор обязан за свой счет вывозить мусор и вносить плату за его размещение. Особо можно отметить, что арендатор отвечает за оставленный мусор и после окончания договора аренды. На юридическом языке соответствующая формулировка в договоре звучит: «право собственности на офисные отходы арендатора не переходит к арендодателю даже в том случае, если этот мусор размещен (оставлен по окончании срока аренды) в контейнерах предприятия». Если такое условие в договоре есть, никаких претензий к арендодателю со стороны проверяющих не будет.

Кто перечисляет платежи при аренде транспорта

Несколько иная ситуация с арендой (лизингом) транспорта. Здесь договор не поможет. Как пояснили эксперту «УНП» в одном из региональных управлений Ростехнадзора, если речь идет о транспорте, то перечислять экологический платеж должен, без сомнения, арендатор (лизингополучатель). Это следует из давней позиции Конституционного суда: кто загрязняет окружающую среду, тот и платит (определение от 10.12.02 № 284-О).

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа финансового руководителя

    Самое выгодное предложение

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...

    Вопрос в редакцию

    Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

    Вопрос чиновнику

    Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

    Техподдержка

    Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!





    Топ-10 главных тем номера

    Как с 1 октября 2017 года оформлять счета-фактуры и вести книги по НДС

    Бухгалтерский справочник по исправлению ошибок в документах

    Как работать с онлайн-кассой после 1 июля 2017 года

    Как избежать случайных ошибок в расчете отпускных

    Как сверить налоговую нагрузку компании с безопасными показателями

    Готовые ответы на требования инспекторов по новой отчетности

    Почему блокируют клиент-банк. Реальные основания и мифы

    Как заполнять платежные поручения по взносам: новые правила

    Как компаниям платить налоги друг за друга, чтобы деньги попали в бюджет

    Бухгалтерские секреты, которые каждый день упрощают работу коллег

    © 2007–2017 ООО «Актион управление и финансы»

    Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru
    Политика конфиденциальности
    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62334 от 03.07.2015;
    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

    Внимание!
    Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
    Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

    Это бесплатно и займет 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    ×
    Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

    Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль