Улучшения в арендованное имущество можно амортизировать нелинейным методом

264
Минфин России считает, что не ко всем неотделимым улучшениям в арендованное имущество можно применить нелинейный метод начисления амортизации. В письме от 25.05.07 № 03-03-06/1/310 финансовое ведомство разъяснило, что этот метод не годится для капвложений в арендованные здания, сооружения и передаточные устройства, относящиеся к восьмой-десятой амортизационным группам.

Точка зрения финансового ведомства (кстати, она высказывалась им и раньше - см. письмо от 10.05.06 № 03-03-04/1/441) крайне невыгодна налогоплательщикам. Дело в том, что ежемесячная сумма амортизации по неотделимым улучшениям рассчитывается исходя из срока полезного использования здания. Срок же аренды, в течение которого начисляется амортизация по этой норме, как правило, значительно меньше. Следовательно, в налоговом учете будет учтена лишь часть капвложений. Но при нелинейном методе эта часть может быть в разы больше, чем при линейном.

НА ЦИФРАХ. Компания произвела реконструкцию системы теплоснабжения в арендованном помещении. Арендодатель разрешил провести такие работы, однако возмещать их стоимость - 1 млн рублей - отказался. Договор аренды заключен на два года. Здание, в котором расположено арендованное помещение, относится к десятой амортизационной группе (срок использования - свыше 30 лет). Следовательно, норма амортизации по капвложениям рассчитывается исходя из срока полезного использования не менее 361 месяца. Если арендатор будет использовать линейный метод, то из 1 млн рублей в расходы будет включено только 66 482 руб. (1 000 000 руб. : 361 мес. x 24 мес.). Если же применить нелинейный метод, сумма признанных расходов составит 124 828 руб.

В качестве аргумента Минфин ссылается на запрет, установленный в пункте 3 статьи 259 НК РФ. Однако в данной норме речь идет только о зданиях, сооружениях и передаточных устройствах. Между тем капвложения в арендованные основные средства являются самостоятельным объектом амортизируемого имущества арендатора. Отождествлять их со зданиями, сооружениями или передаточными устройствами нельзя.

Так что у компаний, для которых цена вопроса окажется существенной, есть возможность отстоять свое право на применение «ускоренной» амортизации.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа финансового руководителя

    Самое выгодное предложение

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...

    Вопрос в редакцию

    Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

    Вопрос чиновнику

    Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

    Техподдержка

    Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!





    Топ-10 главных тем номера

    Как с 1 октября 2017 года оформлять счета-фактуры и вести книги по НДС

    Бухгалтерский справочник по исправлению ошибок в документах

    Как работать с онлайн-кассой после 1 июля 2017 года

    Как избежать случайных ошибок в расчете отпускных

    Как сверить налоговую нагрузку компании с безопасными показателями

    Готовые ответы на требования инспекторов по новой отчетности

    Почему блокируют клиент-банк. Реальные основания и мифы

    Как заполнять платежные поручения по взносам: новые правила

    Как компаниям платить налоги друг за друга, чтобы деньги попали в бюджет

    Бухгалтерские секреты, которые каждый день упрощают работу коллег

    © 2007–2017 ООО «Актион управление и финансы»

    Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru
    Политика конфиденциальности
    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62334 от 03.07.2015;
    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

    Внимание!
    Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
    Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

    Это бесплатно и займет 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    ×
    Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

    Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль