🎉 Оформите подписку по праздничной цене - 22 308 13 990 руб.! >> | ☎ 8 (800) 550-07-98
Газета

Улучшения в арендованное имущество можно амортизировать нелинейным методом

  • 31 июля 2007
  • 266

Минфин России считает, что не ко всем неотделимым улучшениям в арендованное имущество можно применить нелинейный метод начисления амортизации. В письме от 25.05.07 № 03-03-06/1/310 финансовое ведомство разъяснило, что этот метод не годится для капвложений в арендованные здания, сооружения и передаточные устройства, относящиеся к восьмой-десятой амортизационным группам.

Точка зрения финансового ведомства (кстати, она высказывалась им и раньше - см. письмо от 10.05.06 № 03-03-04/1/441) крайне невыгодна налогоплательщикам. Дело в том, что ежемесячная сумма амортизации по неотделимым улучшениям рассчитывается исходя из срока полезного использования здания. Срок же аренды, в течение которого начисляется амортизация по этой норме, как правило, значительно меньше. Следовательно, в налоговом учете будет учтена лишь часть капвложений. Но при нелинейном методе эта часть может быть в разы больше, чем при линейном.

НА ЦИФРАХ. Компания произвела реконструкцию системы теплоснабжения в арендованном помещении. Арендодатель разрешил провести такие работы, однако возмещать их стоимость - 1 млн рублей - отказался. Договор аренды заключен на два года. Здание, в котором расположено арендованное помещение, относится к десятой амортизационной группе (срок использования - свыше 30 лет). Следовательно, норма амортизации по капвложениям рассчитывается исходя из срока полезного использования не менее 361 месяца. Если арендатор будет использовать линейный метод, то из 1 млн рублей в расходы будет включено только 66 482 руб. (1 000 000 руб. : 361 мес. x 24 мес.). Если же применить нелинейный метод, сумма признанных расходов составит 124 828 руб.

В качестве аргумента Минфин ссылается на запрет, установленный в пункте 3 статьи 259 НК РФ. Однако в данной норме речь идет только о зданиях, сооружениях и передаточных устройствах. Между тем капвложения в арендованные основные средства являются самостоятельным объектом амортизируемого имущества арендатора. Отождествлять их со зданиями, сооружениями или передаточными устройствами нельзя.

Так что у компаний, для которых цена вопроса окажется существенной, есть возможность отстоять свое право на применение «ускоренной» амортизации.

Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно, и не займёт много времени, а вы будете в курсе полезной информации, которая нужна Вам для работы.

Рекомендации по теме

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:
×
Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
И получить доступ на сайт Займет минуту!
Зарегистрироваться
×
Пожалуйста, войдите на сайт

Зарегистрируйтесь или войдите на сайт:

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
И получить доступ на сайт Займет минуту!
Зарегистрироваться

Зарегистрируйтесь или войдите на сайт:

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
... и продолжить чтение
Зарегистрироваться

Внимание!
Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

Мы заботимся о качестве материалов на сайте и чтобы защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи и сервисы в закрытом доступе.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
.... чтобы ознакомиться со сведениями
Зарегистрироваться
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.