Субарендатор все-таки может быть налоговым агентом по налогу на добавленную стоимость

448
Компании, арендующие государственное или муниципальное имущество, часто сдают его в субаренду. Чиновники неоднократно заявляли, что в такой ситуации обязанности налогового агента по НДС исполняет арендатор (он же субарендодатель по второму договору). Мы считаем иначе: субарендатор должен удерживать налог на добавленную стоимость, если напрямую перечисляет деньги органу госвласти. Недавно такой вывод подтвердил и суд.

В договоре может быть предусмотрено, что арендатор вправе передавать государственное или муниципальное имущество третьим лицам в субаренду. При этом перечислять арендную плату на счет госструктуры-арендодателя может как арендатор, так и субарендатор.

В первом случае обязанность удержать НДС с суммы арендной платы, причитающейся органу госвласти, действительно лежит на арендаторе. В свою очередь средства, полученные от субарендатора, являются его доходом, который облагается НДС в общеустановленном порядке. То есть арендатор выставляет субарендатору счет-фактуру, включает полученную сумму в налоговую базу по НДС. Субарендатор при соблюдении всех необходимых условий принимает налог на добавленную стоимость к вычету.

Порядок исчисления НДС будет другим, если в договоре субаренды предусмотрено, что субарендатор перечисляет арендную плату непосредственно органу государственной власти или муниципалитету. В таком случае арендатор фактически не участвует во взаиморасчетах. Соответственно у него просто нет возможности удержать НДС с суммы арендной платы, причитающейся органу госвласти. Кстати, по общему правилу у налогового агента обязанность удержать налог возникает только при выплате дохода налогоплательщику (постановления федеральных арбитражных судов Западно-Сибирского округа от 17.05.06 № Ф04-2707/2006 (22487- А27-15) и Восточно-Сибирского округа от 06.04.04 № А33-4446/03- С3-Ф02-1004/04-С1).

Поскольку арендатор в расчетах не участвует, то и удерживать НДС ему просто не из чего. То, что в такой ситуации удержать НДС должен именно субарендатор, подтверждают и суды (например, постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 03.04.07 № Ф04-1963/2007 (33063-А70-7)). В указанном постановлении арбитры указали, что недопустимо буквальное толкование понятия «арендатор», которое используется в пункте 3 статьи 161 Налогового кодекса. По мнению суда, законодатель в данном случае имел в виду, что обязанность по перечислению НДС возникает у лица, во временное пользование которого передано имущество.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа финансового руководителя

    Самое выгодное предложение

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...

    Вопрос в редакцию

    Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

    Вопрос чиновнику

    Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

    Техподдержка

    Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!





    Топ-10 главных тем номера

    Как с 1 октября 2017 года оформлять счета-фактуры и вести книги по НДС

    Бухгалтерский справочник по исправлению ошибок в документах

    Как работать с онлайн-кассой после 1 июля 2017 года

    Как избежать случайных ошибок в расчете отпускных

    Как сверить налоговую нагрузку компании с безопасными показателями

    Готовые ответы на требования инспекторов по новой отчетности

    Почему блокируют клиент-банк. Реальные основания и мифы

    Как заполнять платежные поручения по взносам: новые правила

    Как компаниям платить налоги друг за друга, чтобы деньги попали в бюджет

    Бухгалтерские секреты, которые каждый день упрощают работу коллег

    © 2007–2017 ООО «Актион управление и финансы»

    Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru
    Политика конфиденциальности
    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62334 от 03.07.2015;
    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

    Внимание!
    Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
    Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

    Это бесплатно и займет 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    ×
    Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

    Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль