ЕНВД: суммировать ли площадь торговых залов по разным договорам аренды?

1151

Минфин - за суммирование арендованных площадей

Недавно Минфин России еще раз подтвердил свою позицию в отношении подсчета площади торговых залов (письмо от 06.02.07 № 03-11-05/20). Специалисты министерства уверены: розничная торговля через разные торговые залы (аренда которых оформлена разными договорами) подпадает под налогообложение ЕНВД, если в сумме площадь торгового зала компании по всем договорам аренды в здании магазина составляет не более 150 кв. метров.

НАПОМНИМ. Такую точку зрения Минфин последовательно продвигает начиная с письма от 16.05.06 № 03-11-05/127. Прежде Минфин неоднократно заявлял, что площадь торгового зала нужно считать по каждому арендованному помещению, на которое заключен отдельный договор, например письмо от 14.04.06 № 03-11-04/3/200).

В отделе специальных налоговых режимов Минфина России эксперту «УНП» сообщили, что настаивают на нынешней концепции: «Если в одном магазине компания арендует несколько помещений, размер площади, позволяющий применять «вмененку», определяется с учетом площади всех помещений. Магазин является объектом организации торговли. Именно для таких объектов установлено ограничение по площади».

ФНС и «УНП» - за расчет по каждому объекту аренды

Однако налоговики, как выяснил эксперт «УНП», не разделяют мнения Минфина. «Если на помещения в одном здании заключены отдельные договоры аренды, то для ЕНВД площадь торгового зала считается по каждому объекту аренды», - заявили нам специалисты управления администрирования налога на прибыль ФНС России. То, что эта позиция используется на местах, подтверждают и разъяснения региональных налоговиков (например, письмо УФНС России по Московской области от 01.09.06 № 22-19-И/0393).

Мы солидарны со специалистами ФНС. Действительно, Налоговым кодексом прямо установлено, что площадь определяется по каждому объекту организации торговли (подп. 6 п. 2 ст. 346.26 НК РФ). В то же время перечень таких объектов кодексом не определен. Магазином может быть не только отдельное здание, но и его часть (ст. 346.27 НК РФ). Поэтому мы считаем, что при расчете ЕНВД нужно исходить из того, обособлены ли объекты организации торговли (физически отделены друг от друга). Если да, то площадь торгового зала по каждому объекту считается отдельно. Подтверждают обоснованность такого подхода и суды (например, постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 17.10.06 № Ф04-7105/2006 (27674-А27-43)).

Ищем признаки обособленности залов

Если налоговики будут предъявлять претензии компаниям, ссылаясь на последние письма Минфина не в пользу налогоплательщиков, можно воспользоваться прежними разъяснениями финансового ведомства (например, письмо от 16.03.05 № 03-03-02-04/ 1/74). Чиновники сами перечислили условия, при соблюдении которых объект организации торговли считается обособленным: отдельный договор аренды на каждое помещение; кассовый аппарат в каждом торговом зале; отдельный вход в каждое торговое помещение. Арбитражная практика подтверждает, что при выполнении этих требований арендатор может остаться на «вмененке» даже если общая площадь арендуемых объектов превысит 150 кв. метров (постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 14.12.06 № А56-14128/2006).

Еще одно подтверждение обособленности торговых помещений - это ассортимент товаров в разных залах. Если он различается, то ЕНВД нужно считать по каждому объекту (постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 10.12.04 № А35-7460/03-С4).

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Рассылка




© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Внимание! Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

Это бесплатно и займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль