Собственникам пора платить за землю

334
Приближается время сдачи расчета по земельному налогу за первый квартал 2007 года. Первыми это должны будут сделать землевладельцы некоторых районов Ленинградской области, а вот городские законодатели отвели на это времени побольше.
Приближается время сдачи расчета по земельному налогу за первый квартал 2007 года. Первыми это должны будут сделать землевладельцы некоторых районов Ленинградской области, а вот городские законодатели отвели на это времени побольше. К тому же в Санкт-Петербурге с 1 января 2007 года начали действовать новые результаты кадастровой оценки территорий. Советуем бухгалтерам не откладывать на последний день расчеты авансовых платежей и отыскать стоимость своей земли в ворохе кадастровых цифр.

За что платим?

Земельный налог – местный, является основным доходным источником местного бюджета. Он обязателен к уплате на территориях тех муниципальных образований, представительные органы власти которых приняли нормативный правовой акт о введении земельного налога в соответствии с главой 31 Налогового кодекса. В Санкт-Петербурге земельный налог введен в действие законом Санкт-Петербурга от 28.11.05 № 611-86, в Ленинградской области – решениями представительных органов муниципальных образований. Принципиальным изменением в методологии исчисления земельного налога, в соответствии с главой 31 НК РФ, является определение налоговой базы как кадастровой стоимости земельных участков.

Когда?

Отчетными периодами по земельному налогу признаются первый квартал, полугодие и девять месяцев календарного года. В соответствии с нормами закона № 611-86 юридические лица и индивидуальные предприниматели осуществляют авансовые платежи по налогу не позднее последнего числа месяца, следующего за истекшим отчетным периодом. Это значит, что в Петербурге уплатить аванс по налогу за I квартал 2007 года следует до 30 апреля. Сроки уплаты налога в каждом муниципальном образовании Ленобласти свои, они установлены решениями представительных органов муниципальных образований (см. таблицу).

Предоставить в инспекцию расчет авансового платежа за первый квартал в соответствии со статьей 398 Налогового кодекса необходимо до 30 апреля.

Сколько?

Главой 31 НК РФ установлены предельные ставки земельного налога (0,3 и 1,5 процента) по тем или иным категориям земель. Местные власти определяют ставки в установленных рамках в зависимости от категорий земель или разрешенного использования земельного участка. Ставки по земельному налогу на территории Санкт-Петербурга составляют:

– 0,004 процента от кадастровой стоимости участка – по землям сельскохозяйственного назначения;

– 0,042 процента – для земельных участков, занятых объектами жилищного фонда и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, гаражами и для земель дачного хозяйства;

– 1,5 процента – в отношении прочих земельных участков.

Налоговые ставки по областным землям утверждены решениями представительных органов муниципальных образований, реквизиты решений которых даны в таблице.

С 1 января 2007 года правительство Санкт-Петербурга ввело новые результаты кадастровой оценки территорий (см. постановление правительства Санкт-Петербурга от 28.11.06 № 1432), которые будут действовать не менее трех лет (п. 3 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 08.04.2000 № 316). Это повлекло за собой и изменение самого налога, размер которого прямо пропорционален кадастровой стоимости. Кадастровая оценка областных земель утверждена в зависимости от целей использования:

– земли садоводческих, огороднических и дачных объединений граждан

– постановление правительства Ленобласти от 22.12.05 № 330;

– земли поселений – постановление правительства Ленобласти от 24.03.05 № 64;

– земли сельскохозяйственного назначения – постановление правительства Ленобласти от 23.01.03 № 4.

НА ЦИФРАХ. ООО «Василиса» приобрело право на земельный участок 8 января 2007 года. Кадастровая стоимость этого участка составляет 600 000 рублей. Ставка земельного налога в муниципальном образовании по месту нахождения купленной земли равна 0,5%. Какую сумму налога должна заплатить «Василиса» за первый квартал 2007 года?

Если право на земельный участок возникло в течение налогового периода, то при расчете земельного налога применяют расчетный коэффициент в соответствии с пунктом 7 статьи 396 Налогового кодекса. Поскольку право на участок перешло до 15 числа, «Василиса» считает земельный налог за три месяца: за январь, февраль и март. Расчетный коэффициент равен 0,25 (3/12). Следовательно, сумма земельного налога за первый квартал 2007 года, подлежащая уплате в бюджет по этому участку, равна 750 руб. (600000 руб. x 0,5% x 0,25).

Промышленные земли дешевле

Изменилась и сама система определения кадастровой стоимости. Раньше при ее определении использовалось только географическое положение. Новая система основана на функциональном использовании территорий. Это более целесообразно и соразмерно с реальными доходами от использования территорий.

Кадастровая стоимость 1 кв. метра земли на территории города определена Постановлением № 1432. Законодатели установили 14 видов функционального использования земельных участков, в зависимости от которых определяется кадастровая стоимость.

Максимальную оценку получила земля, на которой расположены объекты торговли и АЗС (41,726 тыс. руб./м2), гаражи и автостоянки (36,330 тыс. руб./м2), административные здания (35,920 тыс. руб./м2), промышленные объекты (10,094 тыс. руб./м2), жилые здания (8,157 тыс. руб./м2).

Что касается промышленных территорий, то размер налога на землю, с учетом изменений определения кадастровой стоимости территории, выровняется и не будет сильно зависеть от географического положения завода. Это своего рода стимулирование промышленных предприятий для выкупа территорий.

Что такое кадастр?

В дословном переводе с французского «cadastre» значит «книга-реестр». Часто граждане задают вопрос: почему «кадастр» так долго делают? Почему он так дорого стоит? Однако Государственный земельный кадастр – это не проводимые на земельном участке работы по установлению границ и не документы, составляемые по результатам землеустроительных работ. Это свод сведений, своего рода информационный ресурс.

Если у вас на руках имеется правоустанавливающий или правоудостоверяющий документ на земельный участок (свидетельство) – сведения о вашем земельном участке уже есть в Государственном земельном кадастре. В таком случае вам необходимо обратиться с письменным заявлением о предоставлении данных государственного земельного кадастра в орган кадастрового учета по месту нахождения земельного участка и оплатить стоимость копирования этих сведений. Если данных о вашем земельном участке в Государственном земельном кадастре нет, то нужно обратиться с заявкой о постановке участка на государственный кадастровый учет и предоставить необходимые документы.

Район Реквизиты решения МО Срок уплаты авансового платежа за I квартал 2007 года:
Бокситогорский22.11.06 №1435 мая
Волосовский23.10.05 №1130 апреля
Волховский28.09.05 №2830 апреля
Волховское г.п.14.11.05 №1730 апреля
Всеволожский07.09.05 №5915 апреля
Выборгский28.09.05 №5/5230 апреля
Выборгское г.п.28.09.05 №6/5230 апреля
Гатчинский28.09.05 №26730 апреля
г. Гатчина30.09.05 №2430 апреля
Кингисеппский12.10.05 №478-с5 мая
Киришский28.09.05 №63/38030 апреля
Киришский28.11.05 №4/1630 апреля
Кировский28.09.05 №4330 апреля
г. Коммунар13.10.05 №4430 апреля
Кузнечное (Приозерский)05.10.05 №3030 апреля
Лодейнопольский18.11.05 №1530 апреля
Ломоносовский28.09.05 №245 мая
Лужский10.11.05 №1315 апреля
г. Новая Ладога30.09.05 №5330 апреля
Подпорожский14.11.05 №1130 апреля
Сланцевский05.10.05 №336-сп15 апреля
г. Сосновый Бор19.09.05 №11430 апреля
Тихвинский21.09.05 №9405 мая
Тосненский21.11.05 №930 апреля

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа финансового руководителя

    Самое выгодное предложение

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...

    Вопрос в редакцию

    Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

    Вопрос чиновнику

    Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

    Техподдержка

    Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!





    Топ-10 главных тем номера

    Как с 1 октября 2017 года оформлять счета-фактуры и вести книги по НДС

    Бухгалтерский справочник по исправлению ошибок в документах

    Как работать с онлайн-кассой после 1 июля 2017 года

    Как избежать случайных ошибок в расчете отпускных

    Как сверить налоговую нагрузку компании с безопасными показателями

    Готовые ответы на требования инспекторов по новой отчетности

    Почему блокируют клиент-банк. Реальные основания и мифы

    Как заполнять платежные поручения по взносам: новые правила

    Как компаниям платить налоги друг за друга, чтобы деньги попали в бюджет

    Бухгалтерские секреты, которые каждый день упрощают работу коллег

    © 2007–2017 ООО «Актион управление и финансы»

    Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru
    Политика конфиденциальности
    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62334 от 03.07.2015;
    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

    Внимание!
    Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
    Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

    Это бесплатно и займет 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    ×
    Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

    Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль