Газета

Налог на недвижимость по рыночной стоимости: оценки экспертов

  • 27 марта 2007
  • 388

На минувшей неделе в Совете Федерации обсуждалось возможное введение нового налога: налога на недвижимость, который бы исчислялся в зависимости от стоимости жилья, приближенной к рыночной. Налогом на недвижимость предстоит заменить ныне действующий налог на имущество (квартиру) физических лиц, составляющий два процента от оценочной стоимости. Последнюю определяет Бюро технической инвентаризации (БТИ), она ничтожно мала и не имеет никакого отношения к реальности.

Новый налог не обременит граждан, уверяют в Минфине России. Общая нагрузка налогообложения жилья останется примерно на том же уровне. Ожидается, что она будет социально дифференцирована: граждане, владеющие единственным объектом недвижимости, например квартирой, в которой прописаны, или недорогим жильем, станут платить налог либо в очень малом размере, либо не будут платить его вовсе. Возможность варьировать налоговую ставку предоставят органам местного самоуправления.

Инициативу Минфина эксперты оценивают по-разному. «Налог на недвижимость необходим, потому что у нас в системе налогообложения отсутствует главное – налоги, формирующие бюджет муниципального образования. В большинстве европейских стран за счет налога на недвижимость формируется до 60 процентов бюджета», – говорит вице-президент Российской гильдии риэлтеров Константин Апрелев.

При этом гарантировать, что местные власти не решат установить ставку налога на максимальном уровне, нельзя. В этом случае действительно налог может вырасти в несколько раз или даже в несколько десятков раз. Высказываются мнения, что малообеспеченные жители престижных районов Петербурга могут оказаться выдавленными из своих привычных мест обитания, если налог будет взиматься исходя из рыночной стоимости квартиры. «Непродуманный налог на недвижимость может разрушить ипотеку в России, – рассуждает Вадим Осипов, управляющий петербургского филиала АКБ “Абсолют Банк”, – если семья, участвующая в ипотеке, будет выплачивать налог сразу за две квартиры».

Впрочем, в ближайшем будущем изменений ждать не приходится. Как обещает Минфин России, в пяти регионах, где будут реализованы пилотные проекты (Калининградская, Кемеровская, Тверская, Нижегородская, Самарская области), налог на недвижимость может быть введен с 2009 года. В остальных регионах – не раньше 2010–2011 года.

Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно, и не займёт много времени, а вы будете в курсе полезной информации, которая нужна Вам для работы.

Рекомендации по теме

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:
×
Пожалуйста, войдите на сайт

Зарегистрируйтесь или войдите на сайт:

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
И получить доступ на сайт Займет минуту!
Зарегистрироваться
×
Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
И получить доступ на сайт Займет минуту!
Зарегистрироваться

Внимание!
Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

Мы заботимся о качестве материалов на сайте и чтобы защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи и сервисы в закрытом доступе.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
.... чтобы ознакомиться со сведениями
Зарегистрироваться
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.