Арендную плату за нежилые объекты будут исчислять в рублях

627

Правительство Санкт-Петербурга одобрило проект закона о новом порядке определения арендной платы за объекты нежилого фонда, принадлежащие городу. Все расчеты предложено производить в рублях, а не в условных единицах.

Сейчас в нашем городе при расчете арендной платы за нежилые помещения применяется условная единица, размер которой устанавливается в соответствии со статьей 3 закона Санкт-Петербурга от 18.09.97 № 149-51 и принятыми в его исполнение городскими правовыми актами. Очередная величина условной единицы утверждается одновременно с принятием закона о бюджете города на очередной финансовый год. При этом законодатели исходят из прогноза изменения рыночных цен аренды недвижимости Петербурга (в определенных секторах рынка аренды – офисных, торговых, производственно-складских объектов), основанного на результатах анализа динамики ставок арендной платы. С 1 января 2007 года величина условной единицы равна 35 рублям (ст. 30 закона Санкт-Петербурга от 27.11.06 № 564-91).

По словам губернатора Петербурга Валентины Матвиенко, переход к расчету с условных единиц на рубли связан со стабильной экономической ситуацией. Губернатор подчеркнула, что новый закон очень важен для арендаторов, поэтому необходимо как можно скорее создать эффективный механизм расчета платы за использование городского нежилого фонда.

Арендная ставка будет устанавливаться на три года с ежегодным прогнозируемым индексированием по отношению к предыдущему году. Закон об индексах примут до конца этого года, причем в 2007-м утвердят индексы на 8-й, 9-й и 10-й годы. Это даст возможность арендаторам планировать свои расходы заблаговременно и не беспокоиться о возможном повышении платы из-за колебания курса иностранной валюты. «Арендные ставки уже вплотную приближены к рыночным, и у нас больше нет ресурса их повышать, – заявила Валентина Матвиенко. – Три года – предсказуемый, понятный для бизнеса срок».

Как уточнила председатель Юридического комитета правительства Петербурга Анна Митянина, этот индекс не будет напрямую зависеть от уровня инфляции. Помимо инфляции он будет учитывать состояние рынка коммерческой недвижимости.

По словам заместителя председателя КУГИ Натальи Гордеевой, до конца текущего года планируется внести изменения в 20 тысяч договоров аренды. Причем изменения не приведут к повышению арендной платы и коснутся только объектов нежилого фонда, арендодателем которых является Петербург.

Что касается расчета стоимости аренды за земельные участки, то здесь тоже обещаны изменения. Сейчас арендная плата по ним также исчисляется с применением условных единиц, в 2007 году это 36,5 рубля (постановление правительства Санкт-Петербурга от 26.12.06 № 1603). Парламентарии планируют в этом году установить порядок исчисления арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности, расположенные на территории города, специальным документом – Методикой определения арендной платы.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа финансового руководителя

    Самое выгодное предложение

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...

    Вопрос в редакцию

    Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

    Вопрос чиновнику

    Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

    Техподдержка

    Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!





    Топ-10 главных тем номера

    Как с 1 октября 2017 года оформлять счета-фактуры и вести книги по НДС

    Бухгалтерский справочник по исправлению ошибок в документах

    Как работать с онлайн-кассой после 1 июля 2017 года

    Как избежать случайных ошибок в расчете отпускных

    Как сверить налоговую нагрузку компании с безопасными показателями

    Готовые ответы на требования инспекторов по новой отчетности

    Почему блокируют клиент-банк. Реальные основания и мифы

    Как заполнять платежные поручения по взносам: новые правила

    Как компаниям платить налоги друг за друга, чтобы деньги попали в бюджет

    Бухгалтерские секреты, которые каждый день упрощают работу коллег

    © 2007–2017 ООО «Актион управление и финансы»

    Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru
    Политика конфиденциальности
    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62334 от 03.07.2015;
    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

    Внимание!
    Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
    Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

    Это бесплатно и займет 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    ×
    Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

    Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль