Собираетесь продать недвижимость? Не платите налог на имущество

240
«...Наша компания приобрела здание и зарегистрировала на него право собственности. Но еще до регистрации мы знали, что через несколько месяцев будем продавать объект, поэтому я оприходовала его на счет 41 «Товары». Наши аудиторы считают, что здание все равно нужно учитывать как основное средство и платить с него налог на имущество. Как доказать им, что я права?..»Из письма бухгалтера Елены Рожковой, г. Новосибирск

«...Наша компания приобрела здание и зарегистрировала на него право собственности. Но еще до регистрации мы знали, что через несколько месяцев будем продавать объект, поэтому я оприходовала его на счет 41 «Товары». Наши аудиторы считают, что здание все равно нужно учитывать как основное средство и платить с него налог на имущество. Как доказать им, что я права?..»
Из письма бухгалтера Елены Рожковой, г. Новосибирск

Елена, вы поступили верно, приняв объект на учет как товар. Убедить аудиторов в правильности ваших действий можно с помощью следующих аргументов.

Ваша компания изначально планировала продать здание. Поэтому вы не могли учесть этот объект в составе основных средств на счете 01. Одним из условий признания имущества основным средством является отсутствие намерений его перепродать (п. 4 ПБУ 6/01 «Учет основных средств»). В вашем случае это требование не выполняется. Для такого имущества предназначен счет 41 «Товары». Подтвердить свои намерения можно, к примеру, распоряжением руководителя о поиске покупателей на этот объект. А если потенциальный клиент уже есть, составьте с ним предварительный договор.

Таким образом, стоимость здания не будет участвовать в расчете налога на имущество. Ведь объектом обложения этим налогом является имущество, учитываемое по правилам бухгалтерского учета в качестве основных средств (п. 1 ст. 374 НК РФ).

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа финансового руководителя

    Самое выгодное предложение

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...

    Вопрос в редакцию

    Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

    Вопрос чиновнику

    Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

    Техподдержка

    Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!





    Топ-10 главных тем номера

    Как с 1 октября 2017 года оформлять счета-фактуры и вести книги по НДС

    Бухгалтерский справочник по исправлению ошибок в документах

    Как работать с онлайн-кассой после 1 июля 2017 года

    Как избежать случайных ошибок в расчете отпускных

    Как сверить налоговую нагрузку компании с безопасными показателями

    Готовые ответы на требования инспекторов по новой отчетности

    Почему блокируют клиент-банк. Реальные основания и мифы

    Как заполнять платежные поручения по взносам: новые правила

    Как компаниям платить налоги друг за друга, чтобы деньги попали в бюджет

    Бухгалтерские секреты, которые каждый день упрощают работу коллег

    © 2007–2017 ООО «Актион управление и финансы»

    Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru
    Политика конфиденциальности
    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62334 от 03.07.2015;
    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

    Внимание!
    Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
    Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

    Это бесплатно и займет 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    ×
    Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

    Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль