Личный опыт: «Налоговики хотели переложить на нас свои проблемы»

329
Наш читатель оградил свою организацию от незаконных поборов, доказав, что товарищество собственников жилья не должно платить земельный налог за участок под жилым домом. Налог платят владельцы квартир.

Наша организация является товариществом собственников жилья (ТСЖ) и занимается управлением жилым фондом. Долгое время налоговая инспекция настаивала, чтобы мы сдавали декларацию по земельному налогу. Мы эти требования игнорировали постольку, поскольку плательщиками земельного налога являются собственники и пользователи земли (ст. 1 Закона РФ от 11.10.91 № 1738-1 «О плате за землю», п. 1 ст. 388 НК РФ). Товарищество же не относится ни к тем, ни к другим.

Так продолжалось до тех пор, пока налоговики не пригрозили, что приостановят операции по нашему расчетному счету. Пункт 2 статьи 76 Налогового кодекса дает инспекции такое право. Пришлось сдать декларацию. Но этим дело не закончилось. Через некоторое время мы, к нашему удивлению, получили из инспекции решение о привлечении ТСЖ к ответственности... за несвоевременное представление декларации по земельному налогу (п. 2 ст. 119 НК РФ). Согласиться с решением налоговиков мы не могли и обратились в суд.

В суде мы услышали от своих оппонентов такие доводы. Основанием для взимания налога является свидетельство о праве собственности на земельный участок. Такое право подлежит обязательной государственной регистрации (п. 1 ст. 131 ГК РФ). Отдельное свидетельство каждому жильцу - собственнику квартиры не выдавалось. А свидетельство на весь земельный участок под домом находится у ТСЖ, поэтому налог должно перечислять именно оно. Инспекторы также добавили, что товарищество имеет возможность представлять расчеты земельного налога на всю площадь, занятую жилым домом, и может осуществлять сбор земельного налога с членов товарищества пропорционально их доле. Называя вещи своими именами, налоговики хотели переложить на нас свои проблемы со сбором земельного налога.

Мы в долгу не остались и привели в свою защиту следующий аргумент. Согласно свидетельству, право собственности на земельный участок принадлежит жильцам многоквартирного дома на праве общей собственности. А каждый владелец помещения фактически владеет общим имуществом (то есть землей) в доле, пропорциональной размеру квартиры (п. 1 ст. 37 Жилищного кодекса РФ). И право на землю неразрывно с правом собственности на квартиру (п. 2 ст. 37 ЖК РФ). Именно поэтому отдельное свидетельство на право собственности на земельный участок не выдавалось каждому жильцу.

Само товарищество собственников жилья создается только для управления домом, для обеспечения его эксплуатации и для распоряжения общим имуществом в ограниченных пределах. Об этом говорит пункт 1 статьи 135 Жилищного кодекса. ТСЖ не является ни собственником, ни пользователем земли, поэтому не может быть признано налогоплательщиком. А представлять декларацию должен только налогоплательщик (ст. 16 закона «О плате за землю», п. 1 ст. 398 НК РФ). По этой причине товарищество не может быть привлечено к налоговой ответственности за несвоевременную сдачу налоговой декларации.

Cуд согласился с нами и признал решение налоговиков недействительным (решение Арбитражного суда Московской области от 17.04.06 № А41-К2-5306/06). После вступления в силу судебного решения налоговая инспекция сама рассчитала земельный налог для каждого владельца квартир в доме и выслала налоговые уведомления по домашним адресам.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа финансового руководителя

    Самое выгодное предложение

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...

    Вопрос в редакцию

    Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

    Вопрос чиновнику

    Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

    Техподдержка

    Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!





    Топ-10 главных тем номера

    Как с 1 октября 2017 года оформлять счета-фактуры и вести книги по НДС

    Бухгалтерский справочник по исправлению ошибок в документах

    Как работать с онлайн-кассой после 1 июля 2017 года

    Как избежать случайных ошибок в расчете отпускных

    Как сверить налоговую нагрузку компании с безопасными показателями

    Готовые ответы на требования инспекторов по новой отчетности

    Почему блокируют клиент-банк. Реальные основания и мифы

    Как заполнять платежные поручения по взносам: новые правила

    Как компаниям платить налоги друг за друга, чтобы деньги попали в бюджет

    Бухгалтерские секреты, которые каждый день упрощают работу коллег

    © 2007–2017 ООО «Актион управление и финансы»

    Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru
    Политика конфиденциальности
    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62334 от 03.07.2015;
    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

    Внимание!
    Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
    Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

    Это бесплатно и займет 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    ×
    Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

    Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль