Личный опыт: «Налоговики хотели переложить на нас свои проблемы»

326
Наш читатель оградил свою организацию от незаконных поборов, доказав, что товарищество собственников жилья не должно платить земельный налог за участок под жилым домом. Налог платят владельцы квартир.

Наша организация является товариществом собственников жилья (ТСЖ) и занимается управлением жилым фондом. Долгое время налоговая инспекция настаивала, чтобы мы сдавали декларацию по земельному налогу. Мы эти требования игнорировали постольку, поскольку плательщиками земельного налога являются собственники и пользователи земли (ст. 1 Закона РФ от 11.10.91 № 1738-1 «О плате за землю», п. 1 ст. 388 НК РФ). Товарищество же не относится ни к тем, ни к другим.

Так продолжалось до тех пор, пока налоговики не пригрозили, что приостановят операции по нашему расчетному счету. Пункт 2 статьи 76 Налогового кодекса дает инспекции такое право. Пришлось сдать декларацию. Но этим дело не закончилось. Через некоторое время мы, к нашему удивлению, получили из инспекции решение о привлечении ТСЖ к ответственности... за несвоевременное представление декларации по земельному налогу (п. 2 ст. 119 НК РФ). Согласиться с решением налоговиков мы не могли и обратились в суд.

В суде мы услышали от своих оппонентов такие доводы. Основанием для взимания налога является свидетельство о праве собственности на земельный участок. Такое право подлежит обязательной государственной регистрации (п. 1 ст. 131 ГК РФ). Отдельное свидетельство каждому жильцу - собственнику квартиры не выдавалось. А свидетельство на весь земельный участок под домом находится у ТСЖ, поэтому налог должно перечислять именно оно. Инспекторы также добавили, что товарищество имеет возможность представлять расчеты земельного налога на всю площадь, занятую жилым домом, и может осуществлять сбор земельного налога с членов товарищества пропорционально их доле. Называя вещи своими именами, налоговики хотели переложить на нас свои проблемы со сбором земельного налога.

Мы в долгу не остались и привели в свою защиту следующий аргумент. Согласно свидетельству, право собственности на земельный участок принадлежит жильцам многоквартирного дома на праве общей собственности. А каждый владелец помещения фактически владеет общим имуществом (то есть землей) в доле, пропорциональной размеру квартиры (п. 1 ст. 37 Жилищного кодекса РФ). И право на землю неразрывно с правом собственности на квартиру (п. 2 ст. 37 ЖК РФ). Именно поэтому отдельное свидетельство на право собственности на земельный участок не выдавалось каждому жильцу.

Само товарищество собственников жилья создается только для управления домом, для обеспечения его эксплуатации и для распоряжения общим имуществом в ограниченных пределах. Об этом говорит пункт 1 статьи 135 Жилищного кодекса. ТСЖ не является ни собственником, ни пользователем земли, поэтому не может быть признано налогоплательщиком. А представлять декларацию должен только налогоплательщик (ст. 16 закона «О плате за землю», п. 1 ст. 398 НК РФ). По этой причине товарищество не может быть привлечено к налоговой ответственности за несвоевременную сдачу налоговой декларации.

Cуд согласился с нами и признал решение налоговиков недействительным (решение Арбитражного суда Московской области от 17.04.06 № А41-К2-5306/06). После вступления в силу судебного решения налоговая инспекция сама рассчитала земельный налог для каждого владельца квартир в доме и выслала налоговые уведомления по домашним адресам.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Рассылка




© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Внимание! Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

Это бесплатно и займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль