Минфин запрещает аренду неисправного имущества

415

На семинаре эксперт «УНП» с изумлением услышал: договор аренды имущества в неисправном состоянии не имеет права на существование. Поразительно, но в отделе налогообложения прибыли Минфина России нам заявили то же самое! И добавили, что стоимость ремонта арендатор не может учесть в расходах.

Специалисты Минфина аргументировали свою позицию: «Такая сделка запрещена Гражданским кодексом. Арендодатель не имеет права сдавать в аренду неисправное имущество. Более того, по мнению чиновников, сделка по сдаче в аренду неисправного имущества должна считаться ничтожной. Поскольку лица, заключающие подобные договоры, вступают в сговор с целью минимизировать налог на прибыль.

Мы выяснили, что налоговики не придерживаются столь радикальной точки зрения. «Наше ведомство никогда не рассматривало вопрос о ничтожности такой сделки, - сказали эксперту «УНП» в управлении администрирования налога на прибыль ФНС России. - Если в договоре прописано, что в аренду передается неисправное имущество, то расходы на его ремонт арендатор может учесть в налоговом учете. Ведь в статье 611 ГК РФ прямо написано, что арендодатель обязан передать имущество в состоянии, соответствующем условиям договора. Так что преград для учета расходов на ремонт мы не видим».

Конечно же, мы согласны с ФНС России. И рекомендуем компаниям изначально составлять договоры так, чтобы было ясно, какое имущество арендуется и в каком оно состоянии. Нелишне также прописать в договоре обязанность арендатора по ремонту имущества. Тогда все нормы гражданского законодательства будут соблюдены.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа финансового руководителя

    Самое выгодное предложение

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...

    Вопрос в редакцию

    Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

    Вопрос чиновнику

    Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

    Техподдержка

    Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!





    Топ-10 главных тем номера

    Как с 1 октября 2017 года оформлять счета-фактуры и вести книги по НДС

    Бухгалтерский справочник по исправлению ошибок в документах

    Как работать с онлайн-кассой после 1 июля 2017 года

    Как избежать случайных ошибок в расчете отпускных

    Как сверить налоговую нагрузку компании с безопасными показателями

    Готовые ответы на требования инспекторов по новой отчетности

    Почему блокируют клиент-банк. Реальные основания и мифы

    Как заполнять платежные поручения по взносам: новые правила

    Как компаниям платить налоги друг за друга, чтобы деньги попали в бюджет

    Бухгалтерские секреты, которые каждый день упрощают работу коллег

    © 2007–2017 ООО «Актион управление и финансы»

    Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru
    Политика конфиденциальности
    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62334 от 03.07.2015;
    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

    Внимание!
    Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
    Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

    Это бесплатно и займет 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    ×
    Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

    Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль